Fraude inmobiliario en Nueva York: propietario de Bay Ridge deberá pagar $4 millones tras engañar a familias inmigrantes
Un casero de Bay Ridge fue condenado por vender condominios falsos. El fraude afectó a familias inmigrantes y deja lecciones clave
El fraude de Bay Ridge no solo dejó pérdidas millonarias, también expuso una realidad que muchas familias inmigrantes enfrentan en silencio. Crédito: Shutterstock
Un caso de fraude inmobiliario en Nueva York vuelve a poner en alerta a miles de familias inmigrantes que sueñan con comprar vivienda en Estados Unidos. Un propietario de Bay Ridge, Brooklyn, fue condenado a pagar más de $4 millones de dólares en restitución tras defraudar a decenas de inquilinos, muchos de ellos inmigrantes, que creyeron estar comprando legalmente su hogar.
De acuerdo con documentos judiciales y la oficina de la Fiscal General de Nueva York, Letitia James, Xi Hui “Steven” Wu, exdueño de un edificio ubicado en 345 Ovington Avenue, vendió de forma ilegal supuestos condominios a por lo menos 20 familias. El problema: el condominio nunca existió legalmente, por lo que ninguna de las ventas tenía validez jurídica.
Cómo operaba el fraude inmobiliario
Durante años, Wu convenció a inquilinos de que podían convertirse en propietarios de sus departamentos. Las familias pagaron enganches elevados, asumieron pagos hipotecarios mensuales y hasta cubrieron cuotas de condominio falsas, creyendo que estaban invirtiendo en su futuro.
Sin embargo, las autoridades determinaron que el edificio nunca fue registrado como condominio, y que Wu no tenía derecho legal a vender las unidades. Cada transacción fue considerada fraudulenta desde su origen, lo que dejó a las familias sin título de propiedad y con pérdidas financieras devastadoras.
Este tipo de estafas inmobiliarias afecta de manera desproporcionada a inmigrantes en Estados Unidos, quienes en muchos casos enfrentan barreras de idioma, desconocimiento del sistema legal y miedo a denunciar abusos.
La sentencia y las implicaciones
La corte ordenó a Wu pagar más de $4 millones de dólares en restitución, una cifra que busca compensar a las víctimas por el dinero perdido. La fiscal Letitia James calificó el esquema como un abuso deliberado de la confianza de familias trabajadoras, y reiteró que su oficina seguirá persiguiendo fraudes que afecten a comunidades vulnerables.
Casos similares han sido documentados en ciudades como Nueva York, Los Ángeles y Miami, según investigaciones de medios como The New York Times y Brooklyn Paper.
Qué deben aprender de aquellos que quieren comprar vivienda
Este caso deja lecciones clave para quienes buscan comprar casa o departamento en EE.UU.:
- Verifica siempre el estatus legal del inmueble en registros oficiales del estado o la ciudad.
- No confíes solo en acuerdos verbales o documentos privados.
- Consulta con un abogado inmobiliario o notario certificado antes de entregar dinero.
- Desconfía de ofertas “exclusivas” que presionan para pagar rápido.
Según expertos citados por Consumer Financial Protection Bureau (CFPB), los fraudes inmobiliarios suelen aumentar en comunidades inmigrantes durante periodos de alta demanda de vivienda.
Por qué esta historia importa hoy
En un contexto de precios elevados y escasez de vivienda, muchas familias latinas buscan alternativas para comprar. Este caso demuestra que la falta de información puede salir muy cara y que incluso en ciudades reguladas como Nueva York, los fraudes ocurren.
El fraude de Bay Ridge no solo dejó pérdidas millonarias, también expuso una realidad que muchas familias inmigrantes enfrentan en silencio. Informarse y verificar cada paso es hoy más importante que nunca para proteger el sueño de tener casa propia en Estados Unidos.
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