Comprar casa en invierno en Estados Unidos: por qué los precios bajan y cómo aprovechar esta oportunidad en 2026
Comprar casa en invierno puede ayudarte a pagar menos y negociar mejor. Descubre por qué el mercado se enfría y cómo sacarle ventaja
Un punto que muchos compradores pasan por alto es la asistencia financiera disponible para la compra de vivienda. Crédito: Shutterstock
Cuando el clima se enfría, también lo hace el mercado inmobiliario en Estados Unidos. Y aunque para muchos compradores el invierno no parece la mejor temporada para mudarse, la realidad es que puede convertirse en una de las mejores oportunidades para comprar casa a menor precio y con mejores condiciones.
De acuerdo con datos recientes de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR), la actividad inmobiliaria suele desacelerarse durante los meses fríos. Menos personas buscan vivienda, hay menor competencia y los precios tienden a ajustarse. De hecho, el precio típico de una vivienda llegó a ubicarse alrededor de 5% por debajo del registrado en junio, uno de los meses más activos del año.
Para los hispanos que viven en Estados Unidos y están considerando comprar su primer hogar o cambiar de vivienda, este escenario puede jugar a favor. Estas son las principales razones por las que comprar casa en invierno puede ser una decisión inteligente, según especialistas en financiamiento hipotecario.
Menos compradores, más poder de negociación
Una de las grandes ventajas del invierno es la menor competencia en el mercado inmobiliario. Al haber menos compradores activos, las probabilidades de que una oferta sea aceptada aumentan considerablemente. Esto abre la puerta a negociar no solo el precio de la vivienda, sino también aspectos clave como las fechas de cierre, los costos de cierre o incluso reparaciones incluidas en el acuerdo.
En temporada alta, muchos compradores se ven obligados a competir con múltiples ofertas. En invierno, esa presión disminuye, lo que puede traducirse en mejores condiciones para el comprador.
Más tiempo para comparar y tomar decisiones
Durante los meses fríos, las propiedades suelen permanecer más tiempo listadas. Esto permite analizar con mayor calma factores como la ubicación, el estado de la vivienda, el historial de precios y las opciones de financiamiento.
Además, los vendedores que mantienen sus casas en el mercado durante el invierno suelen estar más motivados para cerrar la operación, lo que facilita negociar precios más bajos o términos más flexibles.
Planeación financiera sin prisas
Comprar casa en invierno también puede hacer que el proceso se sienta menos apresurado. La menor demanda permite a los compradores organizar su presupuesto, comparar tasas hipotecarias y evaluar distintos tipos de préstamos con mayor tranquilidad.
Este ritmo más lento puede ser clave para quienes buscan una compra bien pensada, especialmente en un contexto donde las tasas de interés y los costos de vida siguen siendo una preocupación para muchas familias.
Aprovecha los programas de ayuda para compradores
Un punto que muchos compradores pasan por alto es la asistencia financiera disponible para la compra de vivienda. Consultar con un asesor hipotecario puede marcar una gran diferencia. Existen herramientas, como el buscador de asistencia para compradores de vivienda de Chase, que ayudan a identificar programas locales, estatales y nacionales.
Algunos apoyos, como el Chase Homebuyer Grant, pueden ofrecer hasta $5,000 dólares en áreas seleccionadas del país para compradores que califiquen, reduciendo el gasto inicial y facilitando el acceso a la vivienda.
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