A qué ciudades se quieren mudar los estadounidenses para no gastar tanto, según Redfin

Desde la pandemia y ahora con la inflación, la cantidad de reubicaciones en Estados Unidos ha aumentado un 18% desde 2019, de acuerdo con los datos de Redfin

Mudanza compra casa en estados unidos

Sacramento lidera la lista de las ciudades a las que las personas buscan mudarse con más entusiasmo en Estados Unidos. Crédito: Shutterstock

Durante la pandemia, muchas personas en Estados Unidos decidieron cambiarse a una ciudad más asequible. La tendencia se ha mantenido durante este año, especialmente, ahora por la inflación. En esta ocasión, Redfin dio a conocer un reporte con el índice de mudanzas que ha habido en el país.

De acuerdo con el portal inmobiliario, casi una cuarta parte, el 24.1% de los compradores de vivienda de EE.UU. buscaron mudarse a un área metropolitana diferente en los tres meses que finalizaron en octubre, a la par del récord de 24.2% establecido en el tercer trimestre.

“Eso es un aumento de aproximadamente el 18% en 2019, antes de que la pandemia marcara el comienzo de la era del trabajo remoto que les dio a muchos estadounidenses más flexibilidad para reubicarse”, señala Redfin.

Tras los aumentos en las tasas de interés por parte de la Reserva Federal (Fed), mismas que han impactado en las tasas hipotecarias, el mercado inmobiliario en EE.UU. se ha enfriado considerablemente.

No obstante, para quienes aún están comprando casas una enorme porción se está mudando a nuevas áreas metropolitanas. Muchos buscan una asequibilidad relativa, ya que las tasas hipotecarias cercanas al 7% y los precios de las viviendas persistentemente altos hacen que las zonas caras del país sean aún más caras.

La tasa hipotecaria fija promedio a 30 años fue del 6.9% en octubre, 3.83 puntos porcentuales más que el 3.07% del año anterior, el mayor aumento interanual durante cualquier mes desde 1981, el doble que un año antes, según Redfin.

¿Hacia dónde se están mudando los estadounidenses?

De acuerdo con el informe de Redfin, Sacramento, Las Vegas y Miami son los destinos más populares para reubicación. Les siguen San Diego y Tampa.

“La popularidad está determinada por la afluencia neta, que es la cantidad de personas que buscan mudarse a un área metropolitana menos la cantidad de personas que buscan irse”, aclara el portal inmobiliario.

A pesar del hecho de que Florida fue azotado por el huracán Ian en septiembre, la mitad de las 10 principales destinos de migración se encuentran en este estado, con Cape Coral , North Port-Sarasota y Orlando dentro de la lista, además de Miami y Tampa.

A zonas como Las Vegas se les considera como las áreas metropolitanas Sun Belt, al ser más asequibles que las grandes ciudades de los alrededores. Por ejemplo, una casa típica en el estado de la ciudad del pecado costaba $410,000 dólares en octubre, aproximadamente la mitad del precio de una casa típica en Los Ángeles ($823,000 dólares).

En este sentido, más compradores de viviendas buscaron salir de San Francisco, Los Ángeles, Nueva York, Washington, DC y Boston que cualquier otra área metropolitana importante. Eso está determinado por el flujo de salida neta, una medida de cuántos usuarios más de Redfin.com buscaron abandonar un área que mudarse.

“Los compradores de viviendas suelen abandonar los costosos centros de trabajo costeros más que otros lugares, una tendencia que comenzó antes de la pandemia y se aceleró debido al trabajo remoto y al aumento de los costos de vivienda”, señala el informe.

Por ejemplo, los compradores se dirigen a regiones más asequibles. Sacramento, donde las casas cuestan menos de la mitad de lo que cuestan en el Área de la Bahía, es el destino más común para las personas que salen de San Francisco.

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