Cómo obtener hasta $100,000 para comprar tu casa en Nueva York este 2025

Comprar una casa en Nueva York puede parecer un sueño inalcanzable, pero un programa podría cambiar eso para muchas familias. La Ciudad de Nueva York tiene una iniciativa que ofrece hasta $100,000 dólares en asistencia para el pago inicial de una vivienda, con el objetivo de reducir las barreras que enfrentan los compradores primerizos, especialmente aquellos de ingresos bajos o moderados.

Desde su fundación en 2004, el programa HomeFirst ha ayudado a que 1,100 personas logren su objetivo de ser propietarios de una vivienda y a inicios de este 2025 se dio a conocer la expansión del programa para ayudar a más personas en los próximos años. Sigue leyendo para conocer cómo puedes acceder a la ayuda de hasta $100,000 dólares para comprar tu primera vivienda en la Ciudad de Nueva York en este 2025. 

Beneficios de programas como HomeFirst 

De acuerdo a la información de 6sqft, existe una grave diferencia racial en las tasas de propiedad de vivienda en la Ciudad de Nueva York y es que los residentes de color se enfrentan a más obstáculos al momento de comprar una vivienda, en comparación con los residentes blancos. 

Where We Live NYC, un informe de la ciudad, menciona que solo el 17% de las familias hispanas y el 28% de las familias negras eran propietarias de sus viviendas; en comparación con el 41% de las familias blancas en la ciudad en 2021. Es por esto que la ampliación de HomeFirst puede ser de mucha ayuda para estas comunidades. 

“Esta importante ampliación del apoyo para el pago inicial es un gran logro para la equidad y la diversidad, ya que aborda uno de los mayores obstáculos para la propiedad de vivienda para las familias de bajos ingresos y las familias de color. Posicionar a más familias para que sean propietarias de una vivienda, generen patrimonio para sus hijos y se apropien de sus comunidades es una estrategia clave para lograr nuestra visión de una Ciudad de Nueva York más equitativa”, declaró la comisionada del HPD, Louise Carroll.

La ampliación de HomeFirst, anunciada por el Departamento de Preservación y Desarrollo de Vivienda (HPD), aumentó el monto para el pago inicial para compradores primerizos de $40,000 a $100,000 dólares; justo en un momento en el que los neoyorquinos están luchando con el costo de vida. 

¿Qué ofrece el programa HomeFirst de la Ciudad de Nueva York? 

El programa de asistencia para el pago inicial de vivienda HomeFirst ofrece a los compradores primerizos calificados hasta $100,000 dólares para el pago inicial o los costos de cierre de una casa familiar de 1-4 unidades, un condominio o una cooperativa en uno de los cinco distritos de la Ciudad de Nueva York: el Bronx, Brooklyn, Manhattan, Queens o Staten Island. 

¿Quiénes califican para la ayuda de $100,000 dólares de HomeFirst en NYC?

Para acceder a los fondos de HomeFirst los posibles compradores de vivienda deben cumplir con los siguientes requisitos: 

• Ser comprador de vivienda por primera vez.
• Completar un curso de educación para compradores de vivienda impartido por una agencia de asesoría aprobada por el HPD.
• Trabajar con una agencia de asesoría de vivienda aprobada por el HPD para completar la solicitud de préstamo.
• Contar con ahorros propios para contribuir al pago inicial o los costos de cierre.
• Cumplir con los requisitos de ingresos del programa.
• El beneficiario debe proporcionar un pago inicial mínimo o un depósito contractual de al menos el 3% del precio total de compra, proveniente de sus propios fondos, para la compra de la vivienda. 
• Adquirir una vivienda familiar de 1 a 4 unidades, un condominio o una cooperativa para su ocupación en uno de los cinco distritos de la Ciudad de Nueva York.
• Aprobar una inspección de Estándares de Calidad de Vivienda (HQS) antes de la compra.
• Tener un ingreso familiar máximo de hasta el 120% del ingreso medio del área (AMI), el cual va desde $130,440 dólares para hogares de 1 persona, hasta $246,000 dólares para hogares de 8 personas. 

Es importante saber que los beneficiarios del programa HomeFirst deben vivir en la vivienda adquirida por al menos:

• 10 años si el préstamo recibido es menor o igual a $40,000 dólares.
• 15 años si el préstamo es mayor a $40,000 dólares.
• Para préstamos financiados por la ciudad, el período de ocupación es de 15 años, independientemente del monto del préstamo.

¿Cuáles son los límites de precio de compra para viviendas de HomeFirst? 

Los límites que se mencionan a continuación están vigentes desde el pasado 1 de septiembre y seguirán así hasta que el HUD emita nuevos límites. Toma en cuenta que los costos aplican para viviendas existentes, si quieres conocer qué precios aplican para viviendas nuevas o rehabilitadas puedes visitar este enlace. 

El Bronx 

• 1 unidad: $636,000 dólares.
• 2 unidades: $814,000 dólares.
• 3 unidades: $985,000 dólares.
• 4 unidades: $1,220,000 dólares.

Brooklyn

• 1 unidad: $712,000 dólares.
• 2 unidades: $911,000 dólares.
• 3 unidades: $1,103,000 dólares.
• 4 unidades: $1,366,000 dólares.

Manhattan

• 1 unidad: $636,000 dólares.
• 2 unidades: $814,000 dólares.
• 3 unidades: $985,000 dólares.
• 4 unidades: $1,220,000 dólares.

Queens

• 1 unidad: $684,000 dólares.  
• 2 unidades: $876,000 dólares.
• 3 unidades: $1,060,000 dólares.
• 4 unidades: $1,313,000 dólares.

Staten Island

• 1 unidad: $636,000 dólares.  
• 2 unidades: $814,000 dólares.
• 3 unidades: $985,000 dólares.
• 4 unidades: $1,220,000 dólares.

¿Cómo solicitar el apoyo de hasta $100,000 de HomeFirst? 

Si estás interesado en comprar tu primera vivienda en uno de los cinco condados de la Ciudad de Nueva York y cumples con los requisitos financieros de HomeFirst, entonces puedes comenzar el proceso con una de las agencias de asesoramiento del distrito que te interesa. Puedes encontrar toda la información dando clic en este link. 

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