Impuestos sobre la propiedad: 10 estados que ayudan a los jubilados a gastar menos
Muchos estados ofrecen una variedad de exenciones y créditos fiscales que pueden reducir considerablemente los impuestos a la propiedad de las personas mayores
Los compradores de vivienda inteligentes buscan un estado sin impuestos a la propiedad para evitar costos a largo plazo. Crédito: Solarisys | Shutterstock
El aumento del valor de las viviendas suele implicar impuestos más altos sobre la propiedad y esta carga económica puede ser considerable para los jubilados que muchas veces viven con ingresos fijos. Pero antes de entrar en pánico es importante saber que existen algunos estados en EE.UU. que ofrecen una serie de alternativas para que los adultos mayores gasten menos en los impuestos sobre la propiedad.
Si estás cerca de la jubilación y estás empezando a planear cómo quieres pasar tus años dorados, se recomienda tener en cuenta cómo tu propiedad podría generarte más o menos gastos, dependiendo de tu lugar de residencia. Aquí te compartimos 10 estados que ofrecen exenciones, congelamientos y créditos a los jubilados para reducir los impuestos sobre la propiedad.
¿Qué son los impuestos a la propiedad?
El impuesto sobre la propiedad es un cargo anual o semestral que recauda el gobierno local y pagarlo es responsabilidad de los propietarios de bienes inmuebles dentro de su jurisdicción. Este es un impuesto de tipo “ad valorem”, lo que significa que el monto adeudado es un porcentaje del valor catastral del inmueble.
De acuerdo a la Tax Foundation, el impuesto sobre la propiedad es la principal herramienta para financiera los gobiernos locales. Solo en el año fiscal 2022, este impuesto representó el 27.4% de la recaudación total de impuestos estatales y locales en Estados Unidos; más que cualquier otra fuente de ingresos fiscales.
Los gobiernos locales dependen de los impuestos sobre la propiedad para financiar carreteras, escuelas, servicios de bomberos y emergencias médicas, departamentos de policía y otros servicios relacionados con la residencia y la propiedad.
Estados que eximen a las personas mayores del impuesto a la propiedad
1. Alabama
Alabama es quinto estado más económico de Estados Unidos y los residentes mayores de 65 años pueden optar por una exención estatal de los impuestos sobre la propiedad, aunque los impuestos del condado pueden seguir aplicándose. Es importante tener en cuenta que la superficie del terreno está limitada a 160 acres.
2. Arkansas
Arkansas es el octavo estado más económico de Estados Unidos y aquí se congela el valor catastral de una residencia principal para los adultos mayores que cumplen con los requisitos; esto quiere decir que si se compra una vivienda a un precio más bajo, los impuestos sobre la propiedad no subirán.
3. Carolina del Norte
Carolina del Norte es el vigésimo quinto estado más económico de Estados Unidos y aquí las personas mayores pueden obtener una exención de impuestos de la propiedad sobre el monto mayor entre $25,000 dólares y el 50% del valor catastral de su vivienda.
4. Colorado
Colorado es el trigésimo cuarto estado más económico de Estados Unidos y aquí los residentes mayores de 65 años, así como sus cónyuges, pueden acceder a la exención del impuesto sobre la propiedad para adultos mayores. Cuando el presupuesto del estado lo permite se exime el 50% de los primeros $200,000 dólares del valor real de la vivienda principal de los solicitantes calificados.
5. Iowa
Iowa es el sexto estado más económico de Estados Unidos y aquí los adultos mayores de 65 años, propietarios de una vivienda, pueden recibir una exención de $6,500 dólares sobre el valor de la misma. Esta es una ley estatal promulgada en 2023.
6. Idaho
Idaho es el trigésimo quinto estado más económico de Estados Unidos y aquí se ofrece una reducción de impuestos sobre la propiedad de entre $250 y $1,500 dólares para propietarios elegibles en su vivienda principal y hasta en un acre de tierra.
7. Kansas
Kansas es el tercer estado más económico de Estados Unidos y ofrece un generoso crédito fiscal de hasta el 75% del impuesto sobre la propiedad para una vivienda principal.
8. Kentucky
Kentucky es el decimoctavo estado más económico de Estados Unidos y aquí se eximen $49,100 dólares del valor catastral a los propietarios de vivienda de 65 años o más que cumplan con los requisitos.
9. Oklahoma
Oklahoma es el segundo estado más económico de Estados Unidos y aquí existe una oferta muy generosa para los adultos mayores propietarios de vivienda. Gracias a la Limitación de Valoración para Personas Mayores se congela el valor justo en efectivo de una vivienda familiar calificada, lo que estabiliza el pago del impuesto predial.
10. Texas
Texas es el decimoséptimo estado más económico de Estados unidos y aquí no hay impuestos estatales sobre la propiedad, lo que significa que todos los impuestos que pagan los residentes van a las autoridades locales. Texas exige que los distritos escolares otorguen una exención de $10,000 dólares para la vivienda familiar a las personas mayores de 65 años. Además los cónyuges viudos mayores de 55 años pueden ser elegibles para esta exención si el cónyuge fallecido tenía al menos 65 años.
Toma en cuenta que estas exenciones y créditos son para la vivienda familiar, lo que significa que generalmente solo están disponibles para tu inmueble principal. Además no son automáticas, por lo que los propietarios elegibles generalmente deben solicitar los apoyos; en algunos casos de forma anual.
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