Viviendas nuevas costarán $9,000 más por aranceles en EE.UU., según los expertos
El aumento en el costo de los materiales de construcción, gracias a los aranceles, podría verse reflejado en casas nuevas considerablemente más caras
Los temores arancelarios se están filtrando a industrias particulares, en particular a aquellas vinculadas a la vivienda a través de la construcción o renovación de viviendas. Crédito: earthphotostock | Shutterstock
¿Estás pensando iniciar la búsqueda de una casa nueva? ¿Piensas hacer renovaciones pronto en tu vivienda? Atención, porque los expertos prevén que podrías pagar más por ambos escenarios. Y es que las políticas arancelarias del presidente Trump podrían encarecer la construcción o renovación de las viviendas en Estados Unidos, de acuerdo a los constructores.
Recientemente se dieron a conocer los datos de una encuesta de marzo realiza por la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas, o NAHB por sus siglas en inglés, los cuales muestran la estimación de un posible aumento del costo de materiales construcción que sumaría miles de dólares al costo de una vivienda promedio. Sigue leyendo para conocer cuánto podrían subir los precios de las viviendas nuevas por los aranceles de Trump.
Precio de las viviendas en aumento en EE.UU. por los aranceles
De acuerdo a la información más reciente compartida por la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB), se proyecta que los aranceles aumenten los costos de construcción de una vivienda unifamiliar en Estados Unidos y sumen $9,200 dólares más al precio final. La asociación comercial señala que son múltiples factores los que están impulsando los costos de construcción o reparación de viviendas.
Primero están los aranceles estadounidenses a las importaciones procedentes de México, Canadá y China. Estos costos suelen repercutir en el comprador de la vivienda en forma de precios más altos, lo que podría perjudicar la demanda en un momento en el que el mercado inmobiliario de Estados Unidos sigue estancado y muchos constructores se ven obligados a ofrecer incentivos costosos a los compradores, con el objetivo de impulsar las ventas.
A todo lo anterior se le suma que la guerra de aranceles de Estados Unidos, con sus socios comerciales más importantes, ha avivado la volatilidad del mercado; lo que ha provocado que los promotores inmobiliarios y los compradores de viviendas se muestren reticentes a asumir riesgos financieros.
Dolores de cabeza para los constructores por la guerra arancelaria
La encuesta del Índice del Mercado de la Vivienda de Wells Fargo (HMI) reveló que el 29% de los constructores redujeron los precios de las viviendas en marzo, frente al 26% que se tuvo en febrero pasado. Mientras tanto, la reducción promedio de precios fue de 5% en marzo, la misma tasa que el mes previo. Por otro lado, el uso de incentivos de venta fue del 59% en marzo, sin cambios con respecto a febrero.
“Los constructores siguen enfrentándose a costos elevados de los materiales de construcción, agravados por los problemas arancelarios, así como a otros desafíos relacionados con la oferta, como la escasez de mano de obra y de terrenos”, declaró Buddy Hughes, constructor de viviendas con sede en Carolina del Norte y presidente de la NAHB.
Y es que el momento de aplicación de los aranceles no es el mejor para los constructores de viviendas y el sector de la remodelación; porque esta suele ser la época del año de mayor actividad en ventas de viviendas. “El aumento de los costos debido a los aranceles a las importaciones dejará a los constructores con pocas opciones. Pueden optar por trasladar el aumento de los costos a los consumidores, lo que se traducirá en precios de vivienda más altos o intentar reducir el uso de estos materiales, lo que se traducirá en viviendas más pequeñas”, comentó Danielle Hale, economista jefe de Realtor.com.
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