¿Buscas rentar en NYC? Conoce dónde han subido más los precios en 2025
Un análisis revela que el precio del alquiler de NYC ha aumentado en los alrededores del 87% de las estaciones de metro en 2025; conoce las zonas más afectadas
A medida que los precios suben en toda la ciudad de Nueva York, el análisis destaca las paradas de metro donde los inquilinos sienten más dificultades. Crédito: Sonpichit Salangsing | Shutterstock
¿Vives en la ciudad de Nueva York y sientes que tu renta es simplemente impagable? No estás solo, de hecho hay cientos de miles de personas como tú que se enfrentar a un mercado de alquileres sumamente complicado y cada vez más inalcanzable. Sabiendo que el verano es una de las temporadas más alta para la renta de apartamentos en NYC, un nuevo análisis nos muestra las zonas donde los costos de alquiler en la ciudad se han elevado más.
Lo interesante de este estudio es que usa las estaciones del metro de NYC para analizar los costos de alquiler y así descubrir las áreas que han experimentado más cambios en lo que va de 2025. Si tu presupuesto ya está muy ajustado y estás buscando una vivienda más asequible es importante que sepas dónde han subido más las rentas en la ciudad de Nueva York, te contamos.
Rentas aumentan en la ciudad de Nueva York en 2025: datos clave
RentHop, un sitio web que clasifica propiedades por calidad, se dio a la tarea de crear un mapa de alquileres tomando de referencia las estaciones del metro de la ciudad. Este análisis desglosa los alquileres medios de una habitación por cada estación de metro de NYC, para encontrar donde han subido, donde han bajado y cuáles son los costos promedio de rentar en la ciudad en 2025.
Y el panorama es claro: los precios de renta aumentaron en alrededor del 87% de las estaciones de metro en este año. Esto se traduce en 412 paradas donde tu cartera simplemente va a quedar vacía. Entre los datos más interesantes que refleja el estudio están:
- El alquiler medio de un apartamento en la ciudad de Nueva York es de $4,700 dólares en 2025, un 6.6% más alto que en esta misma época en 2024.
- El alquiler medio de un dormitorio en la ciudad de Nueva York es de $4,472 dólares, un 5.3% más alto que el año pasado.
- Los precios de alquiler aumentaron 3% más estaciones de metro este año, en comparación con 2024.
- 40 estaciones de metro, experimentaron una disminución interanual en los alquileres.
- Los precios de alquiler se mantuvieron sin cambios en el 3% de las estaciones, incluyendo paradas concurridas de Manhattan como Union Square.
- Los alquileres disminuyeron en las líneas 4 y 6 del metro en el Bronx y en todo Williamsburg en las líneas G y L.
¿Dónde ha subido más la renta en la ciudad de Nueva York en 2025?
Muchos neoyorquinos están dejando sus alquileres en Manhattan y se mudan a distritos de la periferia con la esperanza de gastar menos en la renta, solo para darse cuenta que los aumentos de alquiler están en prácticamente toda la ciudad.
De acuerdo al análisis de RentHop, la calle Steinway en Queens encabeza la lista con un aumento del 14.29%, llegando a los $3,000 dólares en lo que va de 2025. Por otro lado, en el Bronx, la calle 183 tuvo un aumento del 14.19%, llegando a los $2,278 dólares; mientras que Ocean Parkway en Brooklyn subió un 14.03%, para llegar hasta los $2,800 dólares.
Pero eso no es todo, hasta zonas más tranquilas como Bronx Park East y Kingsbridge Road vieron un aumento en el precio medio de las rentas, subiendo un 13.5% y 13.3% respectivamente. ¿Y a que se deben estos aumentos? RentHop los atribuye en parte al incremento en el número de pasajeros del metro, del 7% en el primer semestre de 2025, como consecuencia del nuevo programa de tarifas por congestión de Nueva York.
Y es que a medida que mas viajeros prefieren dejar el coche y optar por el transporte público, la proximidad a una estación del metro en la ciudad se convierte en una característica muy codiciada y cada vez más costosa.
A esto se le suman las nuevas construcciones en barrios como Brighton Beach, Astoria y Fordham Heights, donde los promotores inmobiliarios han establecido propiedades de lujo con alquileres muy altos. Estos edificios suman apartamentos, pero sus rentas a menudo superan por mucho la media de la zona.
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