Cuáles son los lugares menos asequibles para comprar una casa en EE.UU. en agosto 2022

A los estadounidenses cada vez les resulta más complejo adquirir una vivienda

Adquirir una vivienda en algunas ciudades implica destinar hasta el 87% de los ingresos de una persona.
Adquirir una vivienda en algunas ciudades implica destinar hasta el 87% de los ingresos de una persona.
Foto: David McNew / Getty Images

El aumento de la inflación ha propiciado que la economía del país se haya aletargado y varios de los precios de algunos bienes, así como de servicios indispensables para la población, también se han elevado, como es el caso del costo de la vivienda.

Y es que desde que surgió la pandemia, ante el cierre de la mayoría de actividades en el país, un amplio sector de la población se vio en la necesidad de mantenerse confinada, lo cual dio pie a que el costo de los alquileres se elevara en las ciudades con mayor calidad de vida para sus habitantes.

A casi dos años de distancia, pese a que ya existe una vacuna contra el Covid-19, las secuelas del virus en la economía continúan afectando al bolsillo de la mayor parte de los estadounidenses.

De esta manera, a las personas cada vez les resulta más complejo adquirir una vivienda propia, pues el incremento de los precios de las propiedades implica destinar la mayor parte de los ingresos a pagar hipotecas que generalmente requieren de hasta 30 años para poder liquidarlas.

El problema de liquidez que enfrenta un amplio sector de los estadounidenses es tan complejo que, para salir adelante, más allá de recurrir a los apoyos gubernamentales, ahora buscan asentarse en ciudades donde el costo de las viviendas resulte inferior y así tratar de adquirir una propia, aunque eso demande pagarla esforzándose cerca de mitad de una existencia laboralmente activa.

Recientemente, el portal inmobiliario RealtyHop dio conocer una clasificación de 12 ciudades donde resulta menos asequible la posibilidad de adquirir una casa.

Cabe señalar que para llegar a dicha conclusión realizó un análisis en el cual tomó en cuenta los ingresos de las personas, el precio promedio de las propiedades que el portal inmobiliario registra en su base de clientes, los gastos hipotecarios, y los impuestos locales sobre la casa. Esta última información de acuerdo con datos del Censo de la Encuesta de la Comunidad Americana (ACS).

Bajo esta perspectiva, se logró determinar que Miami es la ciudad donde resulta más complejo adquirir una vivienda, pues, aunque en Nueva York y Los Angeles el costo de las propiedades es más elevado, en Florida una persona promedio requiere destinar cerca del 88% de su salario al pago de una hipoteca.

Frente a esta abrumadora realidad, quedó completamente desfasada una recomendación emitida por el gobierno del presidente Ronald Reagan, donde se invitaba a tratar de no gastar más del 30% de los ingresos en gastos de vivienda, incluidos los intereses hipotecarios, los impuestos sobre la propiedad y el mantenimiento.

Ciudades donde adquirir una vivienda resulta más costoso

Miami
Ingreso medio por hogar
: $44,581 dólares
Precio medio de la vivienda: $610,000 dólares
Porcentaje de ingresos: 87.3%.

Los Ángeles
Media de ingresos por hogar:
$69,695 dólares
Precio medio de la vivienda: $975,000 dólares
Porcentaje de ingresos: 85.3%.

Nueva York
Ingreso medio por hogar:
$68,129 dólares
Precio medio de la vivienda: $925,000 dólares
Porcentaje de ingresos: 82.4%.

Newark, Nueva Jersey
Ingreso medio por hogar:
$38,854
Precio medio de la vivienda: $385,000 dólares
Proporción de ingresos: 77.5%

Hialeah, Florida
Ingreso medio por hogar:
$40,036
Precio medio de la vivienda: $465,000 dólares
Proporción de ingresos: 72.5%.

Long Beach, California
Ingreso medio por hogar
: $70,677 dólares
Precio medio de la vivienda: $799,000 dólares
Porcentaje de ingresos: 69.7%.

San Francisco
Mediana de ingresos por hogar:
$126,117 dólares
Precio medio de la vivienda: $1,388,000 dólares
Porcentaje de ingresos: 66.5%.

San Diego
Mediana de ingresos por hogar:
$89,357 dólares
Precio medio de la vivienda: $950,000 dólares
Porcentaje de ingresos: 65.6%.

Anaheim, California
Ingreso medio por hogar:
$80,486
Precio medio de la vivienda: $834,250 dólares
Proporción de ingresos: 63.9%

Santa Ana, California
Ingreso medio por hogar:
$74,185
Precio medio de la vivienda: $750,000 dólares
Proporción de ingresos: 62.1%

Oakland, California
Ingreso medio por hogar:
$82,649
Precio medio de la vivienda: $798,000 dólares
Porcentaje de ingresos: 60.8%.

Boston
Mediana de ingresos por hogar:
$79,797 dólares
Precio medio de la vivienda: $775,000 dólares
Proporción de los ingresos: 59.3%

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