Cuánto cuesta construir una casa en Estados Unidos

Muchas personas con deseos de tener su casa propia en los Estados Unidos tienen dos opciones: comprar alguna propiedad ya construida o hacer la suya desde cero. Aunque construir una casa es más barato que comprar una ya hecha, diferentes factores pandémicos, como las interrupciones en la cadena de suministro y la escasez de mano de obra, han provocado que los precios hayan subido, como muestra de un mercado inmobiliario complejo.

El costo promedio para construir una vivienda unifamiliar en 2022 fue de $284,764 dólares, según datos de HomeAdvisor. Ese precio, sin embargo, puede oscilar entre $110,765 y $459,152 dólares este año. Los precios varían ampliamente según la región del país donde estés construyendo y los detalles específicos de los planos de tu casa.

De acuerdo con HomeGuide, los costos promedio de construcción en las diferentes zonas de Estados Unidos son de:

• $155 dólares por pie cuadrado, en la zona noreste
• $131 dólares por pie cuadrado, en la zona oeste
• $109 dólares por pie cuadrado, en el medio oeste
• $100 dólares por pie cuadrado, en la zona sur

Con base en estas cotizaciones, por ejemplo, si quieres construir una casa de 2,000 pies cuadrados en el sur, podrías esperar que te cueste alrededor de $200,000 dólares.

Como nota al pie, es importante considerar que los precios aquí expuestos son estimaciones de construcción, no incluyen el precio del terreno.

¿Cuáles son los costos de construir una casa en Estados Unidos?

Si bien los precios de construcción pueden variar de una zona a otra en todo el territorio de Estados Unidos, por medio de las cifras de HomeGuide y HomeAdvisor se pudo determinar cuáles son los costos promedio que tendrás que solventar al momento de construir tu casa. Todos los precios se basan en la construcción de una casa de 2,000 pies cuadrados.

• Excavación: $3,000 dólares
• Cimentación, losa y pilas: $9,260 dólares
• Techumbre: $13,760 dólares
• Madera en bruto: $16,000 dólares
• Mano de obra áspera de carpintería: $22,260 dólares
• Calefacción y canalización: $7,260 dólares
• Conexiones de fontanería y alcantarillado: $18,260 dólares
• Tablero de yeso: $11,760 dólares
• Conducir y pasarela: $6,000 dólares
• Alambrado: $8,000 dólares
• Pintura: $9,000 dólares
• Piso: $5,000 dólares
• Terreno: $3,000 – $150,000 dólares

Para construir en Estados Unidos, requieres obtener permisos estatales y pagar las tarifas de tu ciudad o municipio. También necesitas contratar arquitectos e ingenieros para realizar los planos de tu casa. Aunque esos costos varían según tu ubicación, puedes esperar gastar alrededor de $4,200 dólares en permisos y entre $1,000 y $2,000 dólares en planos y especificaciones.

La mano de obra es uno de los costos más importantes involucrados en la construcción de viviendas, y también uno de los más difíciles de medir. El precio final variará significativamente según los planos de cada nueva casa y la cantidad de trabajo involucrado. La mano de obra a menudo representa entre el 30% y el 50% del costo total de construcción de una casa, según HomeAdvisor. Recuerda que en la construcción de una casa se aglomeran diferentes subcontratistas y expertos, como techadores, electricistas, plomeros, especialistas en pisos, entre otros.

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