El 82% de los millennials en Estados Unidos se arrepienten de la compra de su primera casa: por qué

Me atrevo a decir que todos sabemos que comprar una casa no es tema fácil, y más cuando se es joven y se tienen los sueños por delante. Muchos de los millennials, que ya se encuentran entre la juventud y la madurez, están en un momento clave para comprar una casa. No obstante, deben calmar los ímpetus y ser más cautos a la hora de hacer una compra tan importante, para que no se conviertan en uno del 82% de las personas de su generación que se arrepiente de la compra de su primera casa, según reveló un estudio.

De acuerdo con el informe de compradores de viviendas millennials de 2023 realizado por Real Estate Witch de Clever Real Estate, más de tres cuartas partes de los compradores millennials (el 82%) se arrepienten al menos de un momento de la compra de su primera casa. Pero hay que interpretar muy bien esta estadística, ya que señala que el sentimiento de remordimiento se refleja en al menos un aspecto de lo que es el proceso de la adquisición de la vivienda y no necesariamente de lamentarse por la propiedad que compraron.

En comparación con otras generaciones, los millennials han tenido que enfrentar adversidades económicas que impactan en sus aspiraciones de compra de una casa: dos recesiones y un mercado inmobiliario históricamente caro, impulsado por una alta demanda y una oferta limitada, tal como surgió el año pasado. Sin contar, que durante el 2022, las tasas hipotecarias, que estaban entre el 2% y el 3%, ascendieron hasta casi el 7%.

¿De qué se arrepienten los millennials al comprar su casa por primera vez?

Tal como se mencionó, ante los desafíos, los millennials han puesto a prueba su flexibilidad a la hora de comprar su casa por primera vez. No obstante, esa característica los ha llevado a tomar decisiones que, si bien no son impulsivas, tampoco los han dejado satisfechos.

De acuerdo con el informe de Real Estate Witch, los propietarios millennials se arrepienten al comprar su primera casa de aspectos como:

• Pagar una tasa de interés demasiado alta (22%)
• No ser educado sobre la compra de vivienda (21%)
• Comprar una casa en un barrio que cambió demasiado (21%)
• Comprar una casa en una mala ubicación (19%)
• No anticipar sus necesidades futuras de vivienda (18%)
• Comprar una casa demasiado joven (17%)
• Vivir al lado de malos vecinos (17%)
• Comprar una casa superior para arreglar (16%)
• Pagar una hipoteca demasiado cara (14%)
• Encontrar el valor de su casa disminuyó (14%)
• Pagar demasiado por el mantenimiento del hogar (11%)
• Comprar una casa a la vista (8%)

Como se ve en la encuesta, la mayoría se arrepiente de pagar una tasas de interés demasiado alta. Si bien los compradores no pueden controlar las tasas del mercado, sí pueden mejorar sus características como consumidores para aumentar sus probabilidades de obtener la tasas más baja posible, como puede ser mejorar su puntaje de crédito o monitorear las tasas hipotecarias del mercado.

Cuando más alto sea tu puntaje de crédito, más beneficios adquirirás a la hora de solicitar un préstamo hipotecario, como puede ser una tasa preferencial, con pagos mensuales más bajos.

Asimismo, si quiere mejorar sus expectativas de compra, es primordial que los consumidores incrementen sus ahorros para el pago inicial. Cuánto más alto sea el down payment, más fácil será adquirir una hipoteca asequible para su bolsillo, y también evitará el pago de un seguro hipotecario, lo que aumentaría el costo de su vivienda.

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