Las ciudades de Florida con precios más accesibles para comprar casa en 2026
Los compradores se beneficiarán de la flexibilización de las tasas hipotecarias, así como de una modesta disminución de los precios, según el pronóstico
Se prevé que las tasas hipotecarias sigan promediando por encima del 6% el próximo año. Crédito: LariBat | Shutterstock
Para muchas familias y compradores primerizos en Florida, la idea de adquirir una casa ha parecido un sueño cada vez más lejano durante los últimos dos años. Entre tasas hipotecarias elevadas, precios que no dejaban de subir y un inventario limitado, tomar la decisión de comprar se volvió más complicado que nunca. Pero el panorama para 2026 trae una dosis de esperanza y es que varios mercados de Florida, según proyecciones recientes, podrían ofrecer precios más accesibles el próximo año.
Este cambio es especialmente significativo para quienes han estado esperando el momento adecuado para dar el salto. Expertos explicaron que el ajuste en precios será más notable en algunas áreas metropolitanas del estado, impulsado en parte por un repunte del inventario y expectativas de tasas hipotecarias más manejables. Para quienes buscan estabilidad y una vivienda propia, estas tendencias sugieren que 2026 podría ser un mejor momento para entrar al mercado.
Las ciudades de Florida donde las casas serán más baratas en 2026
De acuerdo con el análisis citado por La Nación, varias áreas metropolitanas de Florida verán reducciones de precio en las casa durante 2026. Las disminuciones proyectadas son las siguientes:
- Lakeland–Winter Haven: -0.1%
- Palm Bay–Melbourne–Titusville: -1.0%
- Jacksonville: -1.4%
- Orlando–Kissimmee–Sanford: -1.6%
- Tampa–St. Petersburg–Clearwater: -3.6%
- Deltona–Daytona Beach–Ormond Beach: -3.6%
- North Port–Sarasota–Bradenton: -8.9%
- Cape Coral–Fort Myers: -10.2%
Estas ciudades representan algunos de los mercados más seguidos por quienes buscan mudarse dentro del estado o llegar desde otros lugares del país. En particular, las caídas más profundas en Sarasota, Fort Myers y partes de la costa del Golfo reflejan un ajuste que muchos analistas consideran saludable, especialmente después del rápido aumento de precios entre 2020 y 2023.
Por otro lado, el informe también señala que en Miami, Fort Lauderdale y West Palm Beach se esperan ligeras subidas. Realtor.com atribuye esta diferencia a la alta demanda persistente en el sureste del estado, donde el atractivo internacional, los empleos y la oferta limitada mantienen los precios firmes. Esto no significa que no haya oportunidades en esas ciudades, pero sí que los descuentos serán mucho más modestos.
¿Qué hay detrás de estas proyecciones?
Realtor.com detalla que una combinación de factores impulsa esta tendencia. Un inventario más amplio, una moderación en el ritmo de migración desde otros estados y la expectativa de tasas hipotecarias que podrían moverse a niveles más accesibles durante la segunda mitad de 2026. Aunque no se anticipa un desplome de precios, sí se espera un mercado más equilibrado, algo que compradores y agentes ven con optimismo.
NBC News y otros reportes complementarios han señalado que el comportamiento de los seguros de vivienda y los costos de mantenimiento sigue siendo un desafío importante en Florida, pero la caída proyectada de precios en varias regiones podría compensar parte de esa presión para los compradores. Esto podría permitir que más familias consideren mercados donde antes pensaban que era imposible comprar una casa.
¿Qué pueden esperar las personas que rentan en 2026?
Además de las proyecciones para compradores, Realtor.com incluyó un apartado especialmente relevante para quienes aún no están listos para adquirir una propiedad. El pronóstico de 2026 anticipa que los inquilinos también podrían sentir cierto alivio, ya que se espera una estabilización en los precios de renta y, en algunos mercados, una disminución moderada. Este comportamiento estaría ligado al aumento de nuevas unidades multifamiliares y a una competencia más fuerte entre propietarios.
Para las familias que hoy sienten que la renta consume una parte excesiva del ingreso mensual, esta tendencia podría brindar tiempo adicional para ahorrar para un pago inicial, evaluar distintas áreas o planear la transición hacia la compra con menos presión. Aunque la situación puede variar entre mercados, la perspectiva general es más favorable que en años recientes.
Con estos cambios a la vista, 2026 se perfila como un año clave para quienes buscan vivienda en Florida. Ya sea explorando la compra o preparándose desde la renta, las nuevas proyecciones ofrecen un panorama más accesible y opciones que antes parecían fuera del alcance.
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