Cómo aumentar el valor de venta de tu casa en EE.UU. sin gastar una fortuna

Cuando eres dueño de un inmueble, siempre es bueno seguir invirtiendo en él, para que pueda aumentar su valor. Que crezca la plusvalía depende de varios factores, uno de ellos es por la ubicación, pero también hay mejores que puedes hacerle, sin gastar una fortuna, para que puedas empujar tú mismo que ese valor aumente.

De acuerdo con el reporte más reciente realizado por Angi, los propietarios de casas en Estados Unidos gastaron un promedio de $10,341 dólares en mejoras para el hogar durante el  2021, lo que representa un aumento del 25% desde el 2020. Según el mismo análisis, durante el mismo año, los propietarios gastaron un total de $376.9 mil millones  de dólares en mejoras para el hogar.

La razón de estas inversiones, según Angi, se debe justamente a que los propietarios buscaban aumentar el valor de la vivienda, ya que fue clasificado como el segundo objetivo más importante para el gasto e mejoras del hogar, por detrás de solucionar los problemas existentes.

De acuerdo con un informe que envió la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios en el 2022, los cinco proyectos principales que agregan el mayor valor en dólares a una venta en este mismo año son el reacabado de pisos de madera, la instalación de nuevos pisos de madera, la mejora del aislamiento, la conversión de un sótano en una sala de estar y la renovación de armarios.

Entonces, si lo que buscas es aumentar el valor de tu vivienda, vamos a contarte de algunas formas en las que lo puedes hacer, sin tener que gastar una fortuna.

1.- Limpia y ordena

Saca lo viejo, lo que ya no sirva, lo que haga que tu casa tenga un mal aspecto. Limpiar y ordenar no cuesta mucho, es más, lo puedes hacer tú mismo. Ya si quieres ayuda de alguien, entonces puedes pagar por habitación.

2.- Añade pies cuadrados a los que le puedas sacar provecho

Entre más espacio utilizable le agregues a tu inmueble, más valor le darás de manera automática, porque será más grande lo que se puede habitar. Las casas se valoran y se cotizan por los pies cuadrados habitables que tienen. Por ejemplo, agregar un baño u otro espacio como una sala, le dan mayor funcionamiento y valor al inmueble.

3.- Añade energía renovable

Esto le da un toque de modernidad y tecnológico a tu casa. Los paneles solares para generar tu propia electricidad son lo de hoy, y si bien, su instalación y compra es cara, te da ventajas en costo a mediano y largo plazo, además que te ayuda a no depender de la comisión de electricidad. Pero no todo tiene que ver con paneles solares. 

“El termostato inteligente adecuado le permitirá al propietario controlar el clima de su hogar desde cualquier lugar, dándole el poder de administrar los costos de energía sin importar si está sentado en el sofá o de vacaciones”, dice Scott Ewald de Trane, una empresa de HVAC.

4.- Dale una manita de pintura

La pintura no es eterna, suele desgastarse por las inclemencias del tiempo y por el mismo sol. Una casa con una pintura en mal estado jamás te da una buena impresión. Según Angi, uno de los proyectos de mejoras para el hogar más populares en 2022 es pintar o empapelar.

5.- Trabaja en la fachada

De la vista nace el amor. Y esto implica que la fachada de tu casa debe estar impecable, así que abarca desde la limpieza, mejorar el césped, las puertas, reparar las ventanas y darles una buena impresión. El atractivo exterior puede representar hasta el 7%, según un estudio conjunto de 2020 de la Universidad de Texas en Arlington y la Universidad de Alabama.

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