Cómo te ayudan los pagos adelantados de tu hipoteca en EE.UU.

Pagar por adelantado tu hipoteca en EE.UU. significa, básicamente, que enviarás dinero extra a tu prestamista o emisor del financiamiento hipotecario para liquidar la parte principal de tu préstamo (es decir, la cantidad que se pide prestada y que se va reduciendo a medida que se paga).

De esta forma, lograrás reducir los recargos por intereses de tu hipoteca y podrás incluso pagar tu préstamo hipotecario antes del tiempo pautado (el cual, como sabemos, puede ser de entre 5 y 30 años). Esto no solo implica reducir los gastos por intereses mensuales, sino reducir los intereses del préstamo de forma global.

Por tanto, si puedes permitírtelo, esta es, en esencia, una forma importante de ahorrar dinero en Estados Unidos. En SoloDinero te explicamos cómo hacer pagos adelantados para tu hipoteca.

¿Cómo puedo hacer pagos adelantados para mi hipoteca?

De acuerdo con Bankrate, hay dos estrategias primarias para hacer pagos por adelantado en tu hipoteca:

1) Pagos hipotecarios bisemanales: con los cuales puedes hacer pagos correspondientes a tu hipoteca cada dos semanas. La idea es que hagas un pago extra mensual cada año, el cual irá directo a la reducción de tu deuda principal y hará que puedas pagar el financiamiento de forma rápida.

2) Pagos mensuales extras: de esta forma, pagarías más del monto estipulado mensualmente para tu balance hipotecario. Por ejemplo, si tu pago hipotecario mínimo mensual es de $1,500 dólares, puedes hacer un pago mensual de $1,700 dólares.

Otras opciones adicionales para hacer pagos adelantados a tu hipoteca son:

1) Hacer un pago hipotecario adicional cada año.
2) Agregar unos cuántos dólares a cada pago mensual.
3) Dar una suma importante luego de un evento financiero inesperado como recibir una herencia.
4) Recalcular tu hipoteca con base en tu principal restante.

¿Qué debo considerar antes de saber si debo pagar mi hipoteca por adelantado?

Aunque pagar la hipoteca por adelantado es algo beneficioso, especialistas financieros consideran que es importante alcanzar otras metas antes de embarcarte en un proceso que puede hacer que tus pagos mensuales se incrementen sustancialmente.

Por ello, Bankrate considera que antes de pagar por adelantado tu hipoteca te hagas las siguientes preguntas:

1) ¿Es tu presupuesto mensual muy ajustado después de hacer los pagos más importantes?
2) ¿Tus ingresos son variables o impredecibles?
3) ¿Cuánto tiempo planeas vivir en tu vivienda actual?
4) ¿Estás ahorrando lo suficiente para tu retiro?
5) ¿Tienes un fondo de ahorros de emergencia equivalente a tres o seis meses de gastos habitacionales disponible?
6) ¿Tienes tarjetas de crédito o préstamos con altas tasas de interés?

De esta manera, tendrás mejores insumos para decidir si pagar tu hipoteca por adelantado es lo mejor o no es tan conveniente para tus finanzas personales.

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