Las 10 ciudades de Estados Unidos donde puedes o no rentar una casa con un salario mínimo 2023

Los precios de venta de las casas se mantienen en un precio elevado a pesar de que el mercado inmobiliario se ha enfriado. Eso mismo ha provocado que las personas opten más por el alquiler, lo que también incrementa los costos. Cuando una persona en Estados Unidos gana el salario mínimo federal de $7.25 dólares, pagar la renta cada mes es como un milagro. Por ello, los estados tienen sus propias reglamentaciones de salario mínimo, algunos con unos dólares extra, para ayudar a sus residentes. Aun así, surge la pregunta: ¿es posible para la renta de una casa sólo con ese ingreso en 2023?

La empresa de tecnología de bienes raíces Zillow publicó un análisis de asequibilidad del alquiler esta semana, que analiza las 50 ciudades más grandes de los EE.UU. y compara el costo local del alquiler de unidades de una y dos habitaciones con el salario mínimo local.

Hay que tomar en cuenta que, ante los altos precios de los alquileres, cada vez más personas deciden rentar una propiedad compartida con otro grupo de personas. Popularmente, a esto se le conoce como roomies. De esta manera, Zillow también presentó los resultados en cómo el costo local del alquiler impacta en la forma en la que se puede rentar una propiedad.

A nivel nacional, se necesitan 3.3 trabajadores de salario mínimo a tiempo completo para pagar razonablemente una unidad de un dormitorio y 3.8 trabajadores para pagar una unidad de dos dormitorios.

Dicho en otras palabras, los trabajadores que ganan el salario mínimo federal deben encontrar al menos otros dos compañeros de cuarto para pagar cómodamente un apartamento de una habitación o tendrían que trabajar 132 horas por semana. Ese arreglo para una unidad de un dormitorio excedería la pauta del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de un máximo de dos personas por dormitorio.

No obstante, cuando se compara con el salario mínimo local, hay ciudades que pueden lograr rentar una vivienda con mayor probabilidad y menos gasto. Por ejemplo, en Baltimore, donde el salario mínimo es de $13.25 dólares, se requieren 1.6 trabajadores de tiempo completo para pagar el alquiler de una habitación o un equivalente de alrededor de 66 horas de trabajo por semana.

A pesar de que en las ciudades más importantes del país el alquiler suele ser más alto en promedio, también es cierto que tienen salarios mínimos superiores al estándar federal de $7.25 dólares, lo que hace más probable que puedan pagar su alquiler, según Zillow.

El análisis de asequibilidad de Zillow se basa en la recomendación de que los pagos de alquiler no deben exceder el 30% de los ingresos mensuales del trabajador. La regla del 30%, como suele llamarse, es una pauta popular promocionada por muchos académicos y expertos en finanzas personales.

La regla del 30% se remonta a la legislación de 1969 dirigida por el senador Edward Brooke, defensor de la asequibilidad de la vivienda. Algunos expertos argumentan que la regla ya no tiene sentido dado que los aumentos en los costos de la vivienda han superado durante mucho tiempo las ganancias salariales.

La crisis de la asequibilidad del alquiler persiste a pesar de que alquilar es más asequible que ser propietario de una casa en la mayor parte del país en este momento.

¿En cuáles ciudades de EE.UU. es posible pagar el alquiler con el salario mínimo local?

Aquí están las 10 ciudades grandes más asequibles para los trabajadores con salario mínimo que alquilan unidades de un dormitorio, según Zillow:

1. Tucson: se requieren 1.3 empleos con salario mínimo
2. Fresno: se requieren 1.4 trabajos de salario mínimo
3. Minneapolis: se requieren 1.4 empleos con salario mínimo
4. Cleveland: se requieren 1.5 trabajos de salario mínimo
5. Chicago: se requieren 1.5 empleos de salario mínimo
6. Detroit: se requieren 1.5 trabajos de salario mínimo
7. Sacramento: se requieren 1.6 empleos de salario mínimo
8. Albuquerque: se requieren 1.6 empleos con salario mínimo
9. Baltimore: se requieren 1.6 empleos con salario mínimo
10. Kansas City: se requieren 1.7 empleos con salario mínimo

¿En cuáles ciudades de EE.UU. no es posible pagar el alquiler con el salario mínimo local?

1. Atlanta: se requieren 4.3 empleos con salario mínimo
2. Austin: se requieren 4 trabajos de salario mínimo
3. Charlotte: se requieren 3.8 empleos de salario mínimo
4. Nashville: se requieren 3.7 empleos con salario mínimo
5. Raleigh: se requieren 3.6 trabajos de salario mínimo
6. Dallas: se requieren 3.3 empleos con salario mínimo
7. Fort Worth: se requieren 3.1 empleos con salario mínimo
8. San Antonio: se requieren 3.1 empleos de salario mínimo
9. Houston: se requieren 3 trabajos de salario mínimo
10. Filadelfia: se requieren 3 empleos con salario mínimo

Cabe señalar, que los 10 lugares menos asequibles presentan lo peor de ambos mundos: salarios mínimos que se han congelado en $7.25 dólares, como el federal, junto con precios de alquiler en las grandes ciudades.

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