Las 15 ciudades de EE.UU. donde los precios de las viviendas aumentan más rápido en 2023

Si quieres comprar o vender alguna casa, siempre es bueno monitorear cómo está el mercado de Estados Unidos y, específicamente, el de tu ciudad. De hecho, un nuevo reporte encontró cuáles son las 15 ciudades de EE.UU. donde los precios de las viviendas aumentan más rápido este 2023.

Un reporte de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) encontró que el precio medio de las viviendas unifamiliares en los Estados Unidos cayó $19,400 dólares en los últimos tres meses de 2022, aun cuando los precios del año aumentaron un 4% en general.

Asimismo, el informe de NAR señala que los precios seguían elevados en el 90% de las 186 áreas metropolitanas del país, y casi una quinta parte tuvo aumentos de dos dígitos, principalmente en el Sur.

“Incluso con una reducción prevista en las ventas de viviendas este año, se espera que los precios se mantengan estables en la gran mayoría de los mercados debido a la oferta extremadamente limitada”, dice Lawrence Yun, economista jefe de NAR. “Además, hay señales de que los compradores están regresando a medida que bajan las tasas hipotecarias, incluso con niveles de inventario cerca de mínimos históricos”.

Estas son las 15 ciudades más populares en EE.UU. con el mayor crecimiento de precios en 2022:

1. Farmington, Nuevo México: un 20.3%, a un precio medio de $261,200 dólares.
2. North Port-Sarasota, Florida: un 19.5%, a un precio medio de $520,000 dólares.
3. Naples-Marco Island, Florida: un 17.2%, a un precio medio de $802,500 dólares.

4. Greensboro, Carolina del Norte: un 17%, a un precio medio de $276,100 dólares.
5. Myrtle Beach-Conway, Carolina del Sur y Carolina del Norte: un 16.2%, a un precio medio de $373,500 dólares.
6. Oshkosh, Wisconsin: un 16%, a un precio medio de $220,700 dólares.

7. Winston-Salem, Carolina del Norte: un 15.7%, a un precio medio de $285,200 dólares.
8. El Paso, Texas: un 15.2%, a un precio medio de $244,500 dólares.
9. Punta Gorda, Florida: un 15.2%, a un precio medio de $392,800 dólares

10. Daytona, Florida: un 14.5%, a un precio medio de $353,800 dólares
11. Fayetteville, Carolina del Norte: un 14.3%, a un precio medio de $220,900 dólares.
12. Springdale, Arkansas: un 14.1%, a un precio medio de $323,500 dólares

13. Lakeland, Florida: un 13.7%, a un precio medio de $33,4200 dólares.
14. Fargo, Dakota del Norte – Minnesota: un 13.3%, a un precio medio de $285,900 dólares.
15. Port St. Lucie, Florida: un 12.5%, a un precio medio de $,500 dólares

De las 15 ciudades donde los precios de las viviendas crecieron más, todas menos dos están en el sur, con seis en Florida. Esto refleja una tendencia migratoria del sur que ha estado ocurriendo desde 2020 y está relacionada con una variedad de factores, que incluyen la asequibilidad, el aumento del trabajo remoto y la jubilación de los estadounidenses mayores.

En el otro extremo del espectro, las áreas metropolitanas con las mayores caídas de precios en 2022 fueron San Francisco y San José, California, con un crecimiento medio de viviendas que disminuyó un 6.1 % y un 5.8%, respectivamente. 

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