5 cosas que debes tener para que te aprueben un préstamo hipotecario

Estos puntos te servirán a la hora de solicitar un préstamo hipotecario

5 cosas que debes tener para que te aprueben un préstamo hipotecario
Tener la aprobación por un crédito hipotecario puede ser más sencillo de lo que crees.
Foto: Inspired Images / Pixabay

Comprar una casa es un proceso complejo donde necesitas obtener un préstamo hipotecario. Las entidades financieras tienen que confirmar que eres una buena opción, y no un riesgo, para prestarte la fuerte cantidad de dinero que significa una vivienda. Para que eso suceda necesitas estas 5 recomendaciones.

1. Trabajo estable

Los prestamistas quieren asegurarse de que podrás pagarles, por lo que incluso es posible que le llame a tu empleador para verificar tu trabajo y tu salario.

Si eres un comprador con un trabajo independiente, deberás comprobar por lo menos dos años de declaraciones de impuestos para que el prestamista calcule el promedio de tus ingresos y descubrir si eres un potencial riesgo o no para el préstamo, según Money Under 30.

2. Prueba de ingresos

De acuerdo con Investopedia y Fannie Mae, los factores que intervienen en la aprobación de una hipoteca para cualquier prestatario, con trabajo estable o autónomo, incluyen:

  • La estabilidad de los ingresos del solicitante.
  • La ubicación y naturaleza de su empleo o negocio.
  • En caso de un negocio, la demanda del producto o servicio ofrecido.
  • Asimismo, los compradores deben presentar declaraciones de salarios del Formulario W-2 del IRS de los dos últimos años y los recibos de pagos recientes que muestren tus ingresos.

    3. Buen historial de crédito

    Si no tienes un buen historial de crédito, da por sentado que nadie te va a prestar dinero para comprar una casa. El puntaje de crédito es base informativa sobre la forma en la que enfrentas las deudas.

    El credit score tiene su propia medición:

    • Malo: menos de 550
    • Regular: de 550 a 649
    • Bueno: de 700 a 749
    • Excelente: 750 en adelante
    • Como el préstamo hipotecario es de las cantidades de dinero más fuertes que cualquier entidad financiera arriesga en las personas, en muchos lugares te van a exigir tener un historial de bueno a excelente.

      4. Tu edad cuenta

      Debes ser mayor de edad. Y aunque no es una regla estipulada, es cierto que si eres mayor de 70 años de edad, será más complicado conseguir un préstamo hipotecario debido a que usualmente los pagos se realizan mensualmente en el lapso entre 15 y 30 años, incluso tengas un crédito excelente.

      5. Ser cliente del banco

      Si bien existen en el mercado muchas opciones para préstamos hipotecarios, el primer recurso para muchos es llegar a un banco a solicitar este apoyo. Sin embargo, según La Opinión, algunas de estas entidades financieras van a requerir que la persona sea cliente o tenga una cuenta de ahorros o de cheques dentro de la institución.

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