Cuáles son las ciudades de EE.UU. que tienen el down payment más bajo para comprar una casa
A pesar de que los precios de las viviendas en Estados Unidos están disminuyendo, los pagos iniciales para comprar una casa siguen reflejando que aún se encuentran elevados, de acuerdo con un informe
Que el down payment o pago inicial de una hipoteca sea bajo, permite que sea más fácil para las personas comprar una casa en ciertos lugares. Crédito: Shutterstock
Para comprar una casa en Estados Unidos, uno de los primeros pasos que deben cumplir los futuros propietarios es ahorrar lo suficiente para dar un down payment o pago inicial fuerte por una hipoteca. Como es lógico, debido por los costos de estilo de vida variables entre un estado y otro, hay sitios en los que este pago suele ser de los más bajos a nivel nacional. Aquí las 10 ciudades con el pago inicial o down payment más bajo en EE.UU.
Por lo general, el down payment o pago inicial al momento de solicitar una hipoteca para comprar una casa es del 20% para prestamistas privados. Este porcentaje puede variar dependiendo del tipo de préstamo hipotecario que adquieras.
Conseguir ahorrar el down payment de una casa puede ser todo un desafío, pero depende de dónde vivas. Según un estudio reciente de Lending Tree, las personas que viven en ciudades del sur o del medio oeste tienen mayores posibilidades de juntar el dinero para comprar una casa por tener el pago inicial promedio más bajos.
El pago inicial promedio en las 50 áreas metropolitanas más grandes del país aumentó a $62,611 dólares en septiembre, lo que representa un 35% más que el año pasado, encontró el sitio web de finanzas personales.
“Con los precios de las viviendas mostrando signos de finalmente bajar, los pagos iniciales también podrían comenzar a caer en los próximos meses”, dijo en el informe el economista sénior de LendingTree, Jacob Channel.
Al enfocarnos en las ciudades, hay localidades más asequibles que otras. Oklahoma City, Oklahoma, es la más asequible con un pago inicial típico de $38,169 dólares, según LendingTree. En St. Louis, Missouri, es alrededor de $40,113 dólares. Y en Virginia Beach, Virginia, cuesta alrededor de $40,530 dólares.
De acuerdo con el estudio, las 10 ciudades con el pago inicial más asequible en Estados Unidos por la compra de una casa son:
1. Oklahoma City, Oklahoma: $38,169 dólares
2. St. Louis, Missouri: $40,113 dólares
3. Virginia Beach, Virginia: $40,530 dólares
4. Louisville, Kentucky: $43,606 dólares
5. Memphis, Tennessee: $43,935 dólares
6. Cleveland, Ohio: $44,121 dólares
7. Cincinnati, Ohio: $44,574 dólares
8. Nueva Orleans, Luisiana: $45,580 dólares
9. San Antonio, Texas: $46,000 dólares
10. Detroit, Michigan: $46,049 dólares
A estas ciudades les siguen otras donde se pueden comprar casas con un pago inicial de menos de $50,000 dólares, como en Birmingham, Alabama; Kansas City, Misuri; y Milwaukee, según LendingTree.
De acuerdo con el reporte, las casas en las ciudades costeras son en las que generalmente se requieren pagos iniciales más altos, como en California. Es así como las ciudades con pagos iniciales promedio más altos son de este estado: San José con $142,006 dólares, San Francisco a $131,631 dólares; y Los Ángeles a $104,749 dólares, según LendingTree.
Entre otras ciudades con pagos iniciales altos están Washington DC con $78,831 dólares, mientras que en la ciudad de Nueva York es de $88,195 dólares.
Aun cuando el pago inicial por una casa guarda relación con el precio de las viviendas, lo que en pocas palabras refleja que el precio promedio de las viviendas en Estados Unidos sigue siendo elevado, otro desafío aparte son las tasas hipotecarias las cuales esta semana superaron el 7% en promedio.
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