Cuáles son las ciudades de Estados Unidos en las que bajó el precio del alquiler en octubre 2022

Por segundo mes consecutivo, los precios de los alquileres bajaron en algunas de las ciudades más grandes en Estados Unidos en octubre. De hecho, la media de se situó por debajo de los $2,000 dólares por primera vez desde abril, según un portal inmobiliario.

De acuerdo con los últimos datos de Redfin, una empresa de bienes raíces, en 50 de las mayores áreas metropolitanas del país, el precio medio de los alquileres bajó un 0.9% en octubre, y descendió de una media de $2,002 a $1,983 dólares.

No obstante, a pesar de que los alquileres de buena parte de EE.UU. se redujeron por segundo mes consecutivo, subieron un 7.8% de un año a otro, en lo que transcurrió de octubre 2021 a octubre 2022.

En las buenas noticias, hay por lo menos 11 grandes ciudades de Estados Unidos donde los precios de la renta desafiaron a la inflación y se redujeron considerablemente, siendo más baratos ahora que hace un año, según datos de Redfin. Las ciudades son:

1. Milwaukee, Wisconsin: -17.6%, con una renta promedio de $1,625 dólares al mes
2. Minneapolis, Minnesota: -7.8%, con una renta promedio de $1,748 dólares al mes
3. Baltimore, Maryland: -3.2%, con una renta promedio de $2,008 dólares al mes
4. Seattle, Washington: -2.7%, con una renta promedio de $2,950 dólares al mes
5. Boston, Massachussets: -2.5%, con una renta promedio de $3,621 dólares al mes
6. Austin, Texas: -2.3%, con una renta promedio de $2,187 dólares al mes
7. Atlanta, Georgia: -2.2%, con una renta promedio de $1,991 dólares al mes
8. Columbus, Ohio: -1.7%, con una renta promedio de $1,502 dólares al mes
9. Los Ángeles, California: -1.1%, con una renta promedio de $3,416 dólares al mes
10. Chicago, Illinois: -1.1%, con una renta promedio de $2,460 dólares al mes
11. Houston, Texas: -0.8%, con una renta promedio de $1,732 dólares al mes

Ojo: que estas ciudades hayan tenido la mayor reducción en el precio de sus alquileres no significa que son los más baratos en Estados Unidos. Esa lista la encabezan:

1. La ciudad de Oklahoma, Oklahoma, con un alquiler a $1,301 dólares al mes, en promedio, aunque eso signifique que su precio subió 31.7% en el último mes.

2. Louisville, Kentucky, con un alquiler a $1,371 dólares al mes, en promedio, aunque eso signifique que su precio subió 15.8% en el último mes.

3. San Antonio, Texas, con un alquiler a $1,393 dólares al mes, en promedio, aunque eso signifique que su precio subió 10.6% en el último mes.

4. Kansas City, Missouri, con un alquiler a $1,468 dólares al mes, en promedio, aunque eso signifique que su precio subió 4.1% en el último mes.

5. Minneapolis, Minnesota, con un alquiler a $1,748 dólares al mes, en promedio, el único de este listado que redujo su precio en -7.8% en el último mes.

De acuerdo con Redfin, parte de la bajada de los precios de la renta, de manera general, está relacionada con el aumento de las oferta.

Además, “la inflación persistente está reduciendo los presupuestos de los inquilinos”, lo que está “provocando un enfriamiento en el aumento de los precios”, según el economista jefe adjunto de Redfin, Taylor Marr.

Para determinar el precio medio del alquiler, Redfin analizó los costes de los nuevos contratos de alquiler disponibles en octubre utilizando los datos de Rent.com correspondientes a las 50 mayores áreas metropolitanas de Estados Unidos.

Esto significa que el precio medio no refleja lo que están pagando actualmente todos los inquilinos, sino solo aquellos que firmaron nuevos contratos de arrendamiento.

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