Hay cada vez más propietarios hispanos que cualquier otro grupo social en EE.UU. desde la pandemia
Aunque los propietarios blancos siguen superando a cualquier grupo étnico y racial en Estados Unidos, los latinos crecieron a pasos agigantados en sus aspiraciones de comprar una casa entre 2019 y 2021, según un estudio
Los latinos son uno de los grupos sociales de mayor crecimiento de propietarios de viviendas en Estados Unidos. Crédito: Shutterstock
La comunidad latina en Estados Unidos continúa en paso fuerte en su crecimiento financiero y cumpliendo su sueño americano. Muchos de los hispanos que llegan al país anhelan ser propietarios en tierra ajena y, según estudios recientes, son quienes más se han convertido en dueños de una casa.
Las tasas de propiedad de vivienda de los hispanos aumentaron 2.5 puntos porcentuales, superando la tasa de propiedad de vivienda de blancos, de sólo 1 punto porcentual, según un análisis realizado por Urban Institute.
De 2019 a 2021, la tasa de propiedad de vivienda para los hispanos aumentó de 48.1% al 50.6%, mientras que los hogares blancos subieron del 72% al 73%. Incluso los propietarios latinos también superan a otra comunidad minoritaria, ya que la tasa de propiedad de vivienda para los hogares afroamericanos crecieron del 42% al 44%.
De hecho, después de experimentar una disminución continua desde la Gran Recesión, la tasa de propiedad de vivienda de las personas afroamericanas e hispanas finalmente aumentó entre 2019 y 2021.
La proporción de compradores de vivienda menores de 45 años aumentó del 51% en 2019 al 55% en 2021, en todos los grupos raciales y étnicos. Este cambio fue mayor para los compradores de vivienda afroamericanos menores de 45 años, cuya participación aumentó en 5.3 puntos porcentuales, en comparación con un aumento de 4 puntos porcentuales para los compradores de vivienda latinos y un aumento de 3.5 puntos porcentuales para los compradores de vivienda blancos.
Durante la pandemia, no sólo los prestatarios con altos ingresos y alto nivel educativo lograron aumentar sus aspiraciones de propiedad, como pocas veces, las tasas hipotecarias históricamente bajas fueron aprovechadas por prestatarios de diferentes grupos raciales y étnicos, como los latinos.
Lamentablemente, ese panorama pujante quedó atrás. Hoy en día, las tasas hipotecarias han aumentado cerca del 7%, por lo que esta tendencia podría revertirse.
El crecimiento en la proporción de prestatarios latinos y afroamericanos con ingresos superiores a $75,000 dólares superó al de los prestatarios blancos, pero la mayoría de los hogares blancos de altos ingresos ya eran propietarios, lo que explica en parte la menor magnitud del crecimiento, según el análisis.
“La razón por la que vimos este aumento en los hogares negros e hispanos que se convirtieron en compradores de vivienda es debido a la gran demanda acumulada. Ha habido un gran retraso en la propiedad de la vivienda entre la generación más joven. Entonces, finalmente, con la disminución de la tasa, muchas personas finalmente pudieron permitirse el lujo de ser propietarios de una vivienda“, menciona Jung Choi, investigador del Urban Institute. “Entre los compradores de vivienda negros y latinos, la competencia se desplazó hacia una población de mayores ingresos y mayor educación”.
La proporción de compradores de vivienda latinos y afroamericanos con una licenciatura o más educación también aumentó más que cualquier otro grupo racial o étnico entre 2019 y 2021, aumentando del 30% al 37% para los compradores de vivienda latinos y del 36% al 42% para los compradores de vivienda afroamericanos.
También te puede interesar:
• Un estudio indica que 50% de los latinos en Estados Unidos son propietarios de su vivienda
• Compra de casas: se estima que 70% de los nuevos propietarios en EE. UU. en los próximos 20 años serán latinos
• Los latinos en EE.UU. dueños de una propiedad tienen una riqueza 28 veces mayor que los latinos inquilinos: por qué comprar una casa sirve tanto para capitalizarse
