Miami y Tampa, en Florida, son los lugares con más mudanzas este 2022

Con los altos costos que significa el estilo de vida en ciertas ciudades de Estados Unidos, muchas familias han mirado a otras áreas del país para mudarse a una nueva casa. De acuerdo con un nuevo reporte, Miami y Tampa, ambas ciudades de Florida, encabezan la lista de los sitios que los compradores de viviendas prefieren para vivir este 2022.

Redfin.com, el portal de listados de vivienda, encontró que las mudanzas de los compradores de vivienda se mantuvo en su punto más alto en abril y mayo, con el 32.3% de los usuarios de su página que buscan mudarse a un área metropolitana diferente. El índice de reubicación es el mismo que hubo en el primer trimestre de este año. Es un aumento del 26% de antes de que comenzara la pandemia.

Con la inflación a tope y los altos precios de las viviendas y el estilo de vida de las grandes ciudades, las personas buscan sitios más asequibles para establecerse. De acuerdo con el estudio de Redfin, los compradores de viviendas se mudan a lugares como el suroeste y partes de Florida, donde las viviendas son más asequibles que las costosas áreas metropolitanas costeras.

En este sentido, Miami y Tampa, dos áreas metropolitanas de Florida, encabezaron la lista de los destinos más populares para los compradores de viviendas que se mudaron de un área metropolitana a otra en abril y mayo.

Mientras Miami ha encabezado este listado todo el año, Tampa acaba de superar a Phoenix por el segundo puesto. Tampa se está volviendo más popular entre los compradores de viviendas que se mudan, en gran parte porque es relativamente asequible, con una vivienda típica vendiéndose por $370,000 dólares en abril, muy por debajo del promedio nacional. Aunque los precios de Tampa aumentaron casi un 28% año tras año, aún estaban muy por debajo de la media nacional de $424,000 dólares. La casa típica en Miami se vende por $475,000 dólares.

La migración a Tampa ha aumentado constantemente desde que comenzó la pandemia. Tampa tuvo una entrada neta de más de 11,000 compradores de vivienda en el primer trimestre, frente a aproximadamente 7,600 el año anterior y alrededor de 4,000 dos años antes.

Las 5 áreas metropolitanas con mayores reubicaciones netas en abril y mayo fueron:

1. Miami, Florida: 11,350 entradas
2. Tampa, Florida: 8,756 entradas
3. Phoenix, Arizona: 8,706 entradas
4. Sacramento, California: 8,362 entradas
5. Las Vegas, Nevada: 7,434 entradas

En el punto contrario, las ciudades con más compradores de viviendas cambiando a otra área metropolitana del país durante abril y mayo de este año son San Francisco, Los Ángeles y Nueva York. Redfin.com también midió el flujo de salida neto con cuántos de sus usuarios buscaron abandonar un área que mudarse.

Las 5 ciudades con más salidas netas en abril y mayo fueron:

1. San Francisco, California: 41,474 salidas
2. Los Ángeles, California: 33,571 salidas
3. Nueva York, Nueva York: 30,076 salidas
4. Washington D.C.: 20,808 salidas
5. Seattle, Washington: 17,851 salidas

Redfin.com basó su último análisis de migración con una muestra de aproximadamente dos millones de usuarios de su plataforma que buscaron casas en más de 100 áreas metropolitanas en lo que va del segundo trimestre, excluyendo las búsquedas que probablemente no precederán a una reubicación real o a la compra de una casa. Para ser incluido en este conjunto de datos, un usuario de Redfin.com debe haber visto al menos 10 casas en un área metropolitana en particular, y las casas en esa área deben haber representado al menos el 80% de las búsquedas del usuario. Los datos de migración de Redfin se remontan a 2017.

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