Cómo han cambiado los precios del alquiler en las ciudades más importantes de Estados Unidos

Ante los altos costos que significa comprar una casa en los Estados Unidos, el alquiler es la única opción. Pero ojo, eso no significa que sea totalmente más barato. Sí lo es en comparación con la adquisición de una vivienda, sin embargo, los altos precios en la industria inmobiliaria actual impacta directamente en las unidades de alquiler.

Según una encuesta reciente de Avail (parte de Realtor.com), el 65% de los propietarios planea aumentar el precio de sus alquileres en 2023. Los dueños de unidades de alquiler tienen que enfrentar altos costos de mantenimiento y servicios públicos. Irremediablemente, estos costos llegan a los bolsillos de los inquilinos. Que casi dos tercios de los propietarios aumenten sus tarifas, seguro no dejará tranquilo ninguna persona que esté pagando una renta de vivienda.

Sin embargo, no todas son malas noticias. Luego de que las subidas de tipos se están desacelerando a nivel nacional, hay mercados inmobiliarios que han recibido en sentido positivo, reduciendo sus precios de alquiler promedio.

Para que tengas más claros todos los movimientos que han tenido o tendrán los precios de alquiler en las ciudades más importantes de los Estados Unidos, te los presentamos desde los más graves hasta los más beneficiosos para ti.

Nueva York

La Junta de Pautas de Alquiler de la Ciudad de Nueva York, determinó que los propietarios pueden aumentar sus tarifas en un 3% en contratos de arrendamiento de un año, con una fecha de vigencia del 1 de octubre.

En contratos de arrendamiento de dos años, el aumento ocurrirá en fases. El primer año, los residentes experimentarán un aumento del 2.75 %. El segundo año, el alquiler subirá un 3.2%.

El alquiler promedio en la ciudad de Nueva York es de casi $3,800 dólares por mes, más de $250 dólares más que el año pasado. Los ocupantes de apartamentos con alquiler estabilizado pagan significativamente menos que el inquilino típico de la ciudad de Nueva York.

Chicago

El precio del alquiler de Chicago tiene una tendencia al alza. En el último año, la tarifa promedio aumentó en más de $150 dólares, llevándola a $1,900 dólares por mes.

Houston

El alquiler mensual promedio de Houston es de $1,800 dólares. El costo de alquiler de la ciudad se mantiene estable, con un aumento del precio medio de solo $5 dólares desde el año pasado.

Miami

El alquiler mensual promedio de Miami se acerca preocupante y comparativamente con el de Nueva York, ya que está en los $3,500 dólares. A diferencia de la ciudad que nunca duerme, el gasto disminuyó alrededor de $500 dólares en los últimos 12 meses, lo que termina siendo una buena noticia para los inquilinos.

San Diego

Actualmente, el alquiler mensual promedio de San Diego es de $3,400 dólares. Desde el año pasado, el costo ha disminuido en alrededor de $110 dólares.

Seattle

El alquiler mensual promedio de Seattle ha bajado aproximadamente $170 dólares desde el año pasado. Actualmente, la tasa media es de alrededor de $2,300 dólares. No obstante, los inquilinos de la zona deben estar atentos, porque hay especialistas que auguran que la ciudad regrese a una tendencia al alza.

Atlanta

El alquiler promedio es de alrededor de $2,200 dólares por mes, alrededor de $50 dólares menos que el año pasado. De acuerdo con algunos expertos, la ciudad alcanzó máximos históricos en la pandemia y la asequibilidad está lejos de ser su característica, ya que muchas personas continúan mudándose a esa zona cada año.

Phoenix

La tarifa de alquiler mensual promedio de Phoenix también tiene una tendencia a la baja. El precio promedio en la ciudad ha bajado aproximadamente $90 dólares a aproximadamente $2,000 dólares.

También te puede interesar:

• Alquileres en EE.UU.: por qué siguen aumentando a pesar de que la inflación esté bajando
• ¿Qué es el control de alquileres? Los beneficios y desafíos de estas medidas en estados de EE.UU.
• ¿Estás buscando alquiler de bajo costo? Esta herramienta te ayuda a encontrarlo en Texas y hasta puedes pagar con vales