Cuáles son las ciudades de Estados Unidos con los alquileres más altos y más bajos en 2023

Alquilar una propiedad puede ser la única opción de millones de hogares para tener un techo sobre sus cabezas. Los precios de la vivienda se mantienen por las nubes, lo que ha complicado que muchas familias puedan solventar los gastos de su renta. Pero esto no aplica en todos los lugares, ya que hay sitios en Estados Unidos donde los alquileres son los más altos y más bajos en 2023.

Primero, por la pandemia del Covid-19; después, por la inflación, los precios de los alquileres han estado altos precios y es muy probable que así se mantengan en los próximos meses, señala el informe del segundo trimestre de la corredora nacional de bienes raíces HouseCanary.

El problema para los estadounidenses que aspiran a comprar una vivienda, es que las crecientes tasas de interés hipotecario los mantiene en el alquiler, lo que a su vez genera una mayor demanda de esta alternativa de vivienda y, por ende, un incremento en sus precios. En resumen, los precios de las propiedades siguen altos para los bolsillos de la mayoría de las familias. La ley de la oferta y la demanda en su máxima expresión.

Si bien la inflación anual se desaceleró al 3% en junio, el alquiler de las residencias principales seguía afectando a muchos estadounidenses, con un 8.3%, según la Oficina de Estadísticas Laborales de EE.UU.

El informe de HouseCanary tomó en cuenta los listados de casas unifamiliares, que son propiedades independientes, es decir, que no forman parte de un conjunto de departamentos, los alquileres más usuales en las grandes ciudades. Gracias a este estudio se puede determinar cuáles son las ciudades más baratas y caras para alquilar una propiedad en los Estados Unidos durante 2023.

Cinco áreas metropolitanas de EE.UU. con las rentas mensuales más altas

De acuerdo con el estudio, estos mercados inmobiliarios metropolitanos de EE.UU. tuvieron las rentas mensuales medianas unifamiliares más altas durante el segundo trimestre de 2023:

1. Los Angeles; Long Beach; Anaheim, California: $4,984 dólares
2. San Diego; Carlsbad, California: $4,862 dólares
3. Nápoles; Immokalee; Marco Island, Florida: $ 4,821 dólares
4. Bridgeport; Stamford; Norwalk, Connecticut: $4,750 dólares
5. San Jose; Sunnyvale; Santa Clara, California: $4,629 dólares

Como se puede percibir, California lidera el listado con las viviendas unifamiliares de alquiler más caras de los Estados Unidos, con 8 ciudades o áreas metropolitanas donde los precios superan los $4,500 dólares. Le siguen Florida y Connecticut con tres ciudades cada una con los precios de alquiler más grande.

¿Y Nueva York? Todos se preguntarán donde quedó la ciudad que nunca duerme, si tomamos en cuenta que es una de las metrópolis con el estilo de vida más caro. Puesto que la Gran Manzana es reconocida por sus viviendas de alquiler en edificios, no figuró en este rubro del estudio de HouseCanary, porque sus viviendas unifamiliares de alquiler son escasas.

Cinco áreas metropolitanas de EE.UU. con las rentas mensuales más bajas

Los mercados inmobiliarios metropolitanos de EE.UU. con las rentas mensuales medianas unifamiliares más baratas durante el segundo trimestre de 2023 son:

1. Little Rock; Little Rock del Norte; Conway, Arkansas: $1,267 dólares
2. Montgomery, Alabama: $1,394 dólares
3. Birmingham; Hoover, Alabama: $1,441 dólares
4. Louisville; Condado de Jefferson, Kentucky e Indiana: $1,492 dólares
5. Cleveland; Elyria, Ohio: $1,506 dólares

La zona centro oriente del estado es uno de los más asequibles para alquilar una vivienda unifamiliar en los Estados Unidos durante 2023.

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