Las 5 ciudades de Estados Unidos donde es mejor comprar una casa que alquilar en 2022

Los precios de las viviendas en Estados Unidos están por las nubes. Conseguir una hipoteca que sea más barata que un alquiler es prácticamente imposible. No obstante, hay por lo menos 5 ciudades en el país donde es mejor comprar una casa que alquilar este 2022, ya que la diferencia entre una y otra no es tan grande que bien convendría invertir en una propiedad.

El precio medio de venta de viviendas aumentó un 30% entre el primer trimestre de 2020 y el primer trimestre de 2022, alcanzando los $428,700 dólares, según el Banco de la Reserva Federal de St. Louis. Los alquileres también han aumentado considerablemente, que en algunos casos se acercan a los costos mensuales de una hipoteca.

SmartAsset tomó los datos del informe nacional de alquileres de Zumper y realizó un cálculo sobre la relación del precio-alquiler para 50 de las ciudades más grandes del país. Esto significa cuánta es la diferencia que hay entre pagar una hipoteca a 30 años y la de un alquiler durante el mismo tiempo. Con base en este estudio, estas son las 5 ciudades donde conviene más comprar una casa que rentarla.

5. Filadelfia, Pensilvania

La ciudad más grande de Pensilvania tiene una relación de precio-alquiler de 14.03, siendo la quinta mejor ubicada entre las 50 ciudades analizadas. Las casas en Filadelfia se vendieron a un precio promedio de $261,083 dólares entre marzo de 2021 y febrero de 2022. Mientras tanto, el alquiler promedio durante el mismo período fue de $18,611 dólares por año, o $1,551 dólares por mes.

4. Milwaukee, Wisconsin

La relación precio-alquiler de Milwaukee, Wisconsin, es de 13.79, ya que tiene viviendas muy asequibles, siendo la tercera ciudad más barata en este rubro. El precio de venta promedio de una casa en Milwaukee entre marzo de 2021 y febrero de 2022 fue de $175,667 dólares, mientras que el alquiler anual promedio fue de $12,743 dólares.

3. Baltimore, Maryland

Aunque sus viviendas no son de las más baratas, alrededor de los $179,100 dólares en promedio, la relación de su precio-alquiler es de tan sólo 12. Esto se debe especialmente a que el alquiler anual, entre marzo 2021 y febrero de 2022, es elevado para la zona. El precio promedio de renta es de $13,080 dólares al año.

2. Cleveland, Ohio

La relación precio-alquiler es la segunda mejor posicionada, con 7.57 de diferencia. El precio promedio de venta de una vivienda en Cleveland es el más bajo en Estados Unidos, con $118,750 dólares. Pero el alquiler anual es relativamente más elevado, con $15682 dólares anuales.

1. Detroit, Michigan

Detroit encabeza este listado con una relación precio-alquiler de sólo 5.82 veces. Esto significa que la diferencia entre rentar y comprar una casa no es tan amplia, que conviene mejor adquirir una propiedad. El precio promedio de venta, entre marzo de 2021 y febrero de 2022, fue de sólo $75,667 dólares, frente a un alquiler que alcanza los $1,084 dólares al mes.

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