Las 5 ciudades de Estados Unidos donde es mejor alquilar que comprar una casa

El portal SmartAsset hizo un cálculo donde encontró la relación de precio-alquiler de una vivienda para detectar en cuáles ciudades es mejor alquilar que comprar, a pesar de que tengan precios elevados

San Jose California

La ciudad de San José, California, es uno de los más caros en EE.UU., pero es 42.16 veces mejor alquilar una casa que comprarla. Crédito: Shutterstock

Para muchas personas y familias, comprar una casa es uno de sus objetivos más importantes en la vida. Además de ahorrar mucho para dar un anticipo del 20%, los pagos mensuales suelen ser más elevados que los de un alquiler, de ahí que algunos opten mejor por esta opción. Si bien en la mayoría de los estados es conveniente rentar una propiedad que comprarla, hay 5 en especial donde la relación entre la compra y el alquiler es extremadamente distinto. En pocas palabras, podrías rentar una casa formidable que de comprarla te costaría millones de dólares.

Los precios de las viviendas son cada vez más altos en gran parte de Estados Unidos. Según el Banco de la Reserva Federal de St. Louis, el precio medio de venta de viviendas aumentó un 30% entre el primer trimestre de 2020 y el primer trimestre de 2022, alcanzando los $428,700 dólares. Por esta razón, los alquileres también son cada vez menos asequibles.

El informe nacional de alquileres de Zumper reportó que el alquiler medio de un apartamento de una habitación aumentó un 13.2% entre abril de 2021 y abril de 2022, mientras que los apartamentos de dos habitaciones aumentaron un 14.6% durante el mismo período.

SmartAsset tomó los datos de este informe y realizó un cálculo sobre la relación del precio-alquiler para 50 de las ciudades más grandes del país. Esto significa cuánta es la diferencia que hay entre pagar una hipoteca a 30 años y la de un alquiler durante el mismo tiempo. Si la diferencia es abismal, como lo mostraremos con las 5 ciudades enlistadas, eso significa que es más conveniente rentar una casa en la zona que comprarla, es decir, tiene una relación de 21 o más.

1. San José, California

Esta ciudad tiene la relación de precio-alquiler más alta de las 50 grandes ciudades examinadas por SmartAsset. Entre marzo de 2021 y febrero de 2022, el precio promedio de una casa en esta ciudad del Área de la Bahía fue de $1,261,667 dólares, el segundo más alto de nuestro estudio. El alquiler también es alto, alrededor de $2,494 dólares, pero comprarla todavía te costaría 42.16 veces más que alquilarla durante un año.

2. San Francisco, California

Aunque el valor de las casas en venta en San Francisco, California, es el más alto del listado, un promedio de $1,461,917 dólares entre marzo de 2021 y febrero de 2022, la relación es más reducida. El alquiler durante un año también es caro, alrededor de los $39,152 dólares, sin embargo, la relación entre su costo y la renta tiene una diferencia de 37.34 veces mayor, por lo que es 37.34 veces mejor alquilar que comprar.

3. Long Beach, California

Esta ciudad al sur de Los Ángeles tiene la tercera relación de precio-alquiler más alto del lista, una diferencia de 33.23. La renta anual es de $22,798 dólares, muy alto, pero es más caro comprar, con un promedio de $757,500 dólares. Ambas durante el periodo de marzo de 2021 a febrero de 2022.

4. Seattle, Washington

Seattle es la única ciudad de este listado que no es de California. La metrópoli de Washington tiene una relación de precio-alquiler de 33.13. Durante el periodo de 12 meses examinado, las casas se vendieron por un promedio de $780,917 dólares. Si bien la renta anual promedio de $23,569 dólares tampoco es tan asequible, la diferencia hace que sea mejor rentar que comprar.

5. Oakland, California

La relación de precio-alquiler en la ciudad de Oakland es de 31.98. Mientras las casas en venta tuvieron un precio promedio de $885,167 dólares entre marzo de 2021 y febrero de 2022, alquilas es mejor con un promedio anual de $27,683 dólares.

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