Los 10 lugares en EE.UU. donde ahora es más caro comprar una casa, según Realtor (y cuánto cuestan)

Aquellos entusiastas por comprar una casa a principios de este año han tenido que postergar y postergar sus intenciones de adquisición. Han pasado ya 9 meses completos en este 2022 y tememos decirles que, lamentablemente, lo mejor sería que sigan esperando. Un nuevo reporte de Realtor encontró que, si bien ha habido un aumento en la oferta de viviendas, los precios siguen siendo demasiado altos en Estados Unidos. ¿Dónde las personas deberán tener más paciencia? Aquí te presentamos las 10 ciudades donde el precio de las casas son más caras.

De acuerdo con el Informe mensual de tendencias de vivienda de Realtor, el precio medio de cotización de una casa en EE.UU. fue de $427,000 dólares, un 13.9%, más que el año anterior. A pesar de ello, los precios de cotización disminuyeron desde la mediana máxima de junio, cuando estuvieron en $449,000 dólares, y la tasa de crecimiento anual, en un 18.2% mayor.

A nivel nacional, la proporción de viviendas a las que se les redujo el precio creció al 19.5% desde el 11.0% en septiembre pasado, y también superó los niveles típicos de 2017 y 2019, un 18.7%.

“Para los propietarios de viviendas que decidan mudarse este año, recuerden que los precios de cotización, si bien son más bajos que hace unos meses, siguen siendo más altos que en años anteriores, por lo que es probable que aún encuentren oportunidades para cobrar en niveles récord de equidad, especialmente si ha sido dueño de su casa por un período de tiempo más largo”, explicó Danielle Hale, economista jefe de Realtor.com, en el informe.

Entre las 50 áreas metropolitanas más grandes de EE.UU., los mercados del sur y medio oeste tuvieron un aumento del 11.8%, en promedio, liderando el crecimiento anual de los precios de cotización en septiembre, con los mayores aumentos registrados en Miami (un 28.3% más), Memphis (un 27.3% más), y Milwaukee (un 27.0% más). Los precios de cotización cayeron en solo dos mercados: Nueva Orleans (un 2.3% menos) y Pittsburgh (un 0.8% menos).

Estas son las ciudades con las casas más caras en EE.UU.

Para entender en cuáles ciudades de EE.UU. se encuentran las casas más caras, fue pertinente hacer dos listados de 10 localidades con base en el informe de Realtor: uno, con los precios medios de cotización más altos; y otro, con los lugares en los que las casas han aumentado más su valor en el lapso de un año.

Las 10 ciudades con los precios medios de cotización más altos, es decir, que tienen las casas más caras, son:

1. San José-Sunnyvale-Santa Clara, California, con un precio medio de cotización de $1,399,000 dólares.
2. San Francisco-Oakland-Hayward, California, con un precio medio de cotización de $1,089,000 dólares.
3. Los Ángeles-Long Beach-Anaheim, California, con un precio medio de cotización de $949,000 dólares.
4. San Diego-Carlsbad, California, con un precio medio de cotización de $888,000 dólares.

5. Seattle-Tacoma-Bellevue, Washington, con un precio medio de cotización de $762,000 dólares.
6. Boston-Cambridge-Newton, Massachusetts y New Hampshire, con un precio medio de cotización de $742,000 dólares.
7. Nueva York-Newark-Jersey City, Nueva York-New Jersey-Pensilvania, con un precio medio de cotización de $656,000 dólares.

8. Denver-Aurora-Lakewood, Colorado, con un precio medio de cotización de $625,000 dólares.
9. Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach, Florida, con un precio medio de cotización de $599,000 dólares.
10. Portland-Vancouver-Hillsboro, Oregon-Washington, con un precio medio de cotización de $590,000 dólares.

Por su parte, las 10 ciudades con las casas que más han aumentado su valor en el último año, por lo que sus casas son más caras, son:

1. Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach, Florida, con un precio medio de cotización de $599,000 dólares, un 28.3% más caras que hace un año.
2. Memphis, Tennessee-Mississippi-Arkansas, con un precio medio de cotización de $316,000 dólares, un 27.3% más caras que hace un año.

3. Milwaukee-Waukesha-West Allis, Wisconsin, con un precio medio de cotización de $355,000 dólares, un 27.0% más caras que hace un año.
4. Kansas City, Missouri-Kansas., con un precio medio de cotización de $388,000 dólares, un 20.9% más caras que hace un año.

5. Nashville-Davidson-Murfreesboro-Franklin, Tennessee, con un precio medio de cotización de $529,000 dólares, un 18.6% más caras que hace un año.
6. Orlando-Kissimmee-Sanford, Florida, con un precio medio de cotización de $449,000 dólares, un 18.2% más caras que hace un año.

7. Minneapolis-St. Paul-Bloomington, Minnesota-Wisconsin, con un precio medio de cotización de $411,000 dólares, un 17.5% más caras que hace un año.
8. Tampa-St. Petersburg-Clearwater, Florida, con un precio medio de cotización de $429,000 dólares, un 17.2% más caras que hace un año.

9. Columbus, Ohio, con un precio medio de cotización de $337,000 dólares, un 16.6% más caras que hace un año.
10. Virginia Beach-Norfolk-Newport News, Virginia-Carolina del Norte, con un precio medio de cotización de $349,000 dólares, un 16.3% más caras que hace un año.

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