Bank of America: cómo gestionar préstamos para casas con número de ITIN

Bank of America es una de las instituciones financieras más grandes e importantes de Estados Unidos. Saben lo diversos que pueden ser sus clientes y, por ende, tienen abiertos a su mercado una cantidad de productos que pueden adaptarse a diversas necesidades. Este es el caso de las personas que, por alguna razón, no cuentan con un número de Seguridad Social y que utilizan un ITIN (Número de Identificación Individual del Contribuyente, en su traducción al español).

Actualmente, uno de los intereses de los estadounidenses y de las personas que residen en este país, tienen que ver con la compra de una casa y para tal, es de suma importancia que algún banco les otorgue un préstamo financiero. Sin embargo, una generalidad es que la mayoría de las instituciones financieras te van a solicitar tu número de Seguridad Social como uno de los requisitos. Bank of America es de los pocos que puede ayudarte a tramitar un hipotecario con tu número de ITIN.

Generalmente, aquellos que cuentan con un ITIN, son las personas que no han logrado su residencia en Estados Unidos, y se trata de personas que permanecen en el país en calidad de migrantes, entre ellos, una cantidad importante de latinos. De acuerdo con datos oficiales. Para el 2020, la población hispana en Estados Unidos superó los 59 millones de habitantes y de estos, aproximadamente el 62% eran de origen mexicano.

Si bien el país puede tener varias oportunidades de crecimiento, los trámites no suelen ser nada sencillos, así que resulta un alivio que sean cada vez más las entidades bancarias que se enfoquen en otorgar créditos hipotecarios para inmigrantes o extranjeros sin tantos limitantes o barreras.

Bank of America ofrece algunas alternativas, dependiendo del tipo de préstamo hipotecario que estés buscando.

1.-Préstamos a una tasa de interés fijo

Fija la tasa de interés durante el plazo del préstamo. Tus pagos mensuales de capital e intereses se mantienen iguales durante el plazo del préstamo. Esto quiere decir que tanto tus pagos como los intereses que pagas por el préstamo, van a ser siempre de la misma cantidad, desde el momento en el que inicias la deuda, hasta que la terminas.

Este tipo de préstamo es conveniente cuando planeas permanecer en tu casa durante 7 años o más. Cuando quieres mantener tu tasa actual previendo que aumente con el paso del tiempo y cuando prefieras tener una mejor planificación financiera a largo plazo.

2.- Préstamos a una tasa ajustable

La tasa de interés puede cambiar periódicamente durante el plazo del préstamo. Tu pago mensual puede subir o bajar en función de los cambios de la tasa de interés. Esto significa que los pagos podrán subir en algún mes, pero bajar en otro.

Este tipo de préstamos es para cuando planeas mudarte antes del período mínimo estimado para un préstamo de tasa fija (7 años o menos). Cuando requieras una cuota inicial inferior a la que exige un préstamo de tasa fija y cuando consideres que las tasas de interés podrían bajar con el paso del tiempo.

Cuáles son los requisitos para que trámites alguno de los dos con tu ITIN

Si bien los requisitos pueden ser rígidos, no son imposibles de lograr. Así que aquí te decimos cuáles son las condiciones que Bank of America te pide para un préstamo hipotecario:

-Formulario W-2 de los últimos dos años.
-Recibos de pagos de los últimos 30 días.
-Extractos bancarios completos de todas las cuentas (incluyendo las inversiones) de los últimos dos meses.
-Declaraciones de impuestos personales y empresariales bajo tu número de ITIN.
-Si eres un trabajador autónomo, necesitarás una copia de tu declaración de pérdidas y ganancias trimestral o anual (reciente), además de un contrato de compraventa firmado.

Algo importante que debes saber es que las personas que soliciten un préstamo hipotecario con su ITIN debe acudir personalmente a alguna sucursal a hacer el trámite, ya que en esta opción específicamente, no se permite hacer de manera virtual.

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