¿Cuánto ha aumentado el alquiler en los últimos 5 años? Las zonas más baratas y caras de Estados Unidos
De acuerdo con un análisis, hay zonas de los Estados Unidos que han tenido un mayor incremento en los precios del alquiler de vivienda, aunque eso no necesariamente corresponda con el hecho de que sean los mercados más caros del país
Los precios de alquiler de vivienda en los Estados Unidos aumentó un 25% desde 2018 a la fecha. Crédito: Shutterstock
En Estados Unidos, el índice en los precios de la vivienda son importantes no sólo porque reflejan cuánto cuesta adquirir una propiedad en cada región del país, sino el costo en el estilo de vida de la zona. Por ende, cuando las casas de un área específica es elevada, provoca también que los alquileres aumenten. Lógica pura. Sin embargo, lo que no se puede detectar a simple vista, es cuánto han incrementado los precios de la renta de viviendas en los últimos 5 años, desde el 2018, antes de la pandemia, hasta nuestros días.
El portal GOBankingRates presentó un análisis sobre los cambios en los precios del alquiler de los últimos 5 años, detectando qué regiones han tenido el mayor incremento, el menor y cuáles son los mercados más baratos y costosos de los Estados Unidos. El sitio web especializado en asuntos financieros utilizó datos de alquiler de Apartment List para encontrar estas variaciones.
Con base en la información de Apartment List, el alquiler promedio en EE.UU. en agosto de 2018 era de $1,099 dólares. El alquiler promedio nacional es ahora de $1,371 dólares, un crecimiento de casi un 25% en los últimos cinco años.
Las zonas de Estados Unidos con los alquileres más caros
El noreste de los Estados Unidos es la zona en el que más subieron los alquileres en un 28%, en comparación con hace 5 años. De agosto del 2018 a agosto del 2023, el alquiler mensual subió de los $1,240 dólares a los $1,590 dólares, en promedio. Eso significa que el alquiler en el noreste es $219 dólares más costoso que el promedio nacional actual. Esta área era y sigue siendo la más cara para vivir.
Delaware fue el estado con el mayor aumento de la zona, con un 47% más. Le siguen Maine y New Hampshire con aumentos del 43% y el 41%, respectivamente.
Aunque Washington, DC tiene uno de los alquileres más altos de todo el país, con un promedio de $1,901 dólares, sólo aumentó casi un 5% en los últimos cinco años.
Asimismo, la zona oeste también se mantiene en el rango elevado del país, aunque con un punto porcentual menos de crecimiento en comparación con el oeste, con un incremento del 27% en los últimos cinco años. En 2018, el alquiler promedio era de $1,178 dólares, mientras que ahora está en un rango de los $1,496 dólares.
Nuevo México experimentó el mayor salto en toda la nación. Los alquileres allí pasaron de $843 a $1,295 dólares, un asombroso aumento del 54%. Arizona también contribuyó en gran medida a los aumentos en esta región, con un aumento del 45%.
En un caso similar a Washington, DC en el noreste, California y Hawái no experimentaron grandes incrementos, con un 17% (precio promedio de $1,958 dólares, actualmente) y un 19% ($2,418 dólares), respectivamente.
Las zonas de Estados Unidos con los alquileres más baratos
El medio oeste tiene los alquileres más baratos del país, con un crecimiento del 23% en los últimos 5 años. Para ponerlo en cifras, de agosto de 2018 a agosto de 2023, el alquiler pasó de un promedio de $872 a $1,074 dólares. El lugar privilegiado lo mantiene gracias a que es la única región con un aumento inferior al 25% nacional
Minnesota experimentó muy poco aumento en estos 5 años, con un crecimiento cercano al 10%, de $1,016 a $1,114 dólares. En el lado contrario de la balanza, Indiana experimentó el mayor aumento en los precios de alquiler con un 34% más caros, aunque se mantiene asequible en comparación con la media nacional.
Dakota del Norte es el estado menos costoso para vivir. El alquiler allí es de solo $880 dólares y sólo aumentó un 4% en el período de cinco años. Los alquileres en Iowa y Dakota del Sur también se mantienen por debajo de los $1,000 dólares.
Para completar este ejercicio, los precios del alquiler en el sur del país crecieron un 27%, aunque se mantienen asequibles. A pesar de que los precios de alquiler llegaron a los $1,313 dólares, en comparación con los $1,032 dólares que estaban en 2018, se mantienen por debajo del promedio nacional.
Florida encabeza los incrementos y los precios de la zona, con un 37% más caros, pasando de $1,232 a $1,687 dólares. Le siguen Carolina del Sur, Mississippi y Arkansas, con un aumento de más del 34% cada uno.
Luisiana tuvo el menor aumento de la zona, con un alza del 14%. A pesar de los incrementos, los alquileres en Virginia Occidental y Kentucky se han mantenido por debajo de los $1,000 dólares.
También te puede interesar:
