Las 10 ciudades con los mayores aumentos anuales de alquileres a junio

Previo al informe reciente de la Oficina de Estadísticas Laborales (BLS) que confirma que la alta inflación en Estados Unidos se mantiene, un portal especializado en vivienda dio a conocer los incrementos que hubo en el alquiler durante junio. Como en todo lo que pasa en el país, hay estados y ciudades, específicamente, que tuvieron los mayores aumentos durante el mes anterior.

El reporte mensual sobre el índice de precios al consumidor (CPI) de junio señala que la inflación aumentó a 9.1% interanual. De manera más específica, el índice de todos los artículos menos alimentos y energía, donde se incluyen los precios de la vivienda, subió un 0.7% en el mismo mes.

“El índice de vivienda aumentó 0.6% en junio, al igual que en mayo. El índice de alquileres subió un 0.8% durante el mes, el mayor aumento mensual desde abril de 1986, y el índice de alquiler equivalente de los propietarios aumentó un 0.7%”, detalla el informe de la BLS.

Redfin, un portal especializado de vivienda, confirmó que los aumentos de alquiler disminuyeron en junio, y la mediana nacional de alquiler solicitado aumentó un 14% respecto al año anterior, el aumento anual más pequeño desde octubre. Los alquileres solicitados aumentaron un 0.7% desde mayo, la ganancia mensual más pequeña desde el comienzo del año.

“Es probable que el crecimiento de los alquileres se esté desacelerando porque los propietarios están viendo que la demanda comienza a disminuir a medida que los inquilinos se ven afectados por la inflación”, explicó el economista en jefe de Redfin, Daryl Fairweather. “Con el aumento vertiginoso del costo de la gasolina, los alimentos y otros productos, los inquilinos tienen menos dinero para gastar en viviendas”.

De acuerdo con Redfin, la renta mensual promedio en junio fue de $2,016 dólares, eso significó un aumento del 0.7% en junio y de 14.1% en el último año.

“Es probable que esta desaceleración en los aumentos de alquileres continúe, sin embargo, los alquileres siguen subiendo a un ritmo sin precedentes en mercados laborales fuertes como Nueva York y Seattle y en áreas como San Antonio y Austin que se dispararon en popularidad durante la pandemia”, acotó Fairweather.

En este sentido, hubo ciudades con los aumentos porcentuales más significativos en Estados Unidos, donde los alquileres solicitados en Cincinnati (OH) encabezan la lista, con un aumentó del 39% año tras año, el salto más grande entre las 50 áreas metropolitanas más pobladas de EE.UU. Le siguieron Seattle (WA), Austin (TX) y Nashville (TN), mismos que experimentaron aumentos de más del 30%.

Estas son las 10 ciudades de Estados Unidos con los mayores aumentos anuales de alquileres a junio:

1. Cincinnati, Ohio (39%)
2. Seattle, Washington (33%)
3. Austin, Texas (32%)
4. Nashville, Tennessee (31%)
5. Nueva York, Nueva York (27%)
6. Condado de Nassau, Nueva York (27%)
7. Nuevo Brunswick, Nueva Jersey (27 %)
8. Newark, Nueva Jersey (27%)
9. Portland, Oregón (24%)
10. San Antonio, Texas (23%)

Solo tres de las 50 áreas metropolitanas más pobladas en EE.UU. vieron caer los alquileres en junio respecto al año anterior. Los alquileres disminuyeron un 12% en Milwaukee, Wisconsin; un 7% en Minneapolis, Minnesota; y menos del 1% en Kansas City, Misuri. Las mismas tres áreas metropolitanas también vieron disminuir los alquileres en abril y mayo.

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