Las 10 mejores ciudades de EE.UU. para comprar una casa por primera vez en 2022

Los compradores de casa, principalmente aquellos que lo hacen por primera vez, se enfrentan a una abrumadora realidad en Estados Unidos: comprar una vivienda se complica cada vez más. Las tasas hipotecarias aumentan, los precios de las propiedades continúan en máximos históricos y se suman los temores de una recesión. Aunque todos estos factores son adversos y afectan a todo el país, hay por lo menos 10 ciudades que son las mejores para comprar una casa por primera vez en 2022.

Bankrate realizó un estudio sobre las mejores áreas metropolitanas para compradores por primera vez. El portal especializado en finanzas analizó 50 áreas metropolitanas de Estados Unidos, donde se calificó la asequibilidad, el bienestar, el mercado laboral de la zona, la estrechez del mercado inmobiliario y la seguridad. También se sumaron puntajes, en la que la asequibilidad representaba el 30%, el bienestar y la cultura representaban el 10%, y la rigidez del mercado inmobiliario, la seguridad y los factores de empleo representaban cada uno el 20%.

Cada uno de los rubros se sustentó por medio de reportes específicos de las agencias federales de gobierno y otros medios. Entre los datos, el puntaje del mercado laboral usó las tasas de desempleo del Departamento de Trabajo de EE.UU., así como el puntaje de seguridad se analizó con base en los datos del FBI sobre las tasas de delitos violentos y contra la propiedad.

Asimismo, Bankrate también se apoyó en información como la estrechez del mercado inmobiliario, que refleja el inventario de viviendas y la cantidad promedio de tiempo que una casa pasó en el mercado, según Realtor.com. Y el puntaje de bienestar y cultura analizó el Índice de Bienestar Comunitario de Sharecare de 2020, que califica los elementos que aumentan la calidad de vida, como el acceso a los alimentos y la atención médica, así como la cantidad de centros para las artes que existen en un área metropolitana determinada.

De esta manera, el análisis de Bankrate arrojó a las siguientes 10 ciudades como las mejores de EE.UU. para comprar una casa por primera vez en lo que va del 2022:

1. Pittsburgh
2. Minneapolis-St Paul-Bloomington
3. Cincinnati
4. Kansas City, Missouri y Kansas
5. Buffalo-Cheektowaga-Cataratas del Niágara, Nueva York
6. Richmond, Virginia
7. Cleveland
8. San Louis
9. Hartford-West Hartford-East Hartford, Connecticut
10. Milwaukee-Waukesha-West Allis

Como vimos, Pittsburgh se colocó como la mejor ciudad de EE.UU. para los compradores de casas por primera vez. Esta área metropolitana fue la número 1 en asequibilidad, número 2 en estrechez del mercado y número 3 en seguridad. Ninguna otra ciudad en el ranking obtuvo los tres primeros lugares en tres categorías separadas.

Pittsburgh cuenta con un precio promedio de vivienda de $169,000 dólares, que es más de $1 millón de dólares menos que los precios promedio en Silicon Valley y San Francisco, informa Bankrate. Pittsburgh también ofrece diferentes servicios y amenidades como en las grandes ciudades de EE.UU., desde equipos deportivos nacionales hasta muchos museos y centros de entretenimiento.

Sin embargo, Pittsburgh ocupó el puesto 47 en su mercado laboral, muy por debajo de otras 10 áreas metropolitanas principales y el rango más bajo que cualquier área metropolitana de las 10 principales recibió en cualquier categoría. Por esta razón, los posibles compradores de vivienda deberán sopesar lo que ellos necesitan, porque si lo que buscan es un buen trabajo, tal vez esta ciudad no sería la mejor para sus aspiraciones.

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