Por qué en Florida y California es tan caro alquilar una vivienda

Hoy en día, encontrar un lugar asequible es cada vez más difícil en Estados Unidos. Pero si te mudas a Florida y California, es casi seguro que no lo encontrarás.

Si bien en el nuevo informe de Rent.com sobre “Los alquileres más caros en EE.UU.”, los dos primeros lugares no son de California, de 10 ciudades 5 son de este estado. Florida se suma al listado sólo con una metrópoli. Pero más allá de esa situación, este par de lugares suelen encabezar cualquier listado donde la ausencia de asequibilidad es su principal característica.

De acuerdo con el estudio, Jersey City, al otro lado del Hudson desde Manhattan, registró el alquiler más alto en EE.UU. en esta encuesta. El alquiler mensual promedio en la ciudad de Jersey se disparó de $3,308 en 2021 a $5,500 dólares en 2022. Eso es un aumento del 66.25%, el tercero más alto en esta encuesta.

Después de Boston, el segundo alquiler más alto, con un precio promedio de $4,878 dólares en 2022, comienzan a aparecer las ciudades de California y Florida. Palo Alto ($4,672 dólares) y Glendale ($4,472 dólares) se colocaron en el lugar tres y cuatro, respectivamente, seguidos de Santa Mónica, donde el alquiler aumentó un 15.07% respecto al año pasado, con un precio promedio de $4,357 dólares al mes.

En el sexto sitio, hace su aparición Coral Gables, Florida, con una aumento en los precios de alquiler del 43.34% año tras año, dejando el promedio en $4,310 dólares. Y California vuelve a aparecer en los lugares 9 y 1, con San Diego ($4,202 dólares) y Newport Beach ($4,178 dólares), respectivamente.

Entre las razones compartidas por las cuales California y Florida suelen tener alquileres elevados se encuentran la creciente demanda, con una explosión demográfica enorme, y hasta el clima. Estos dos estados tienen de los climas tropicales más asediados por las personas. Favorablemente, estos lugares también ofrecen diversas fuentes de empleo, lo que las hacen especialmente predilectas para muchos trabajadores.

Muchos de los mercados de alquiler más caros de California tienen relevancia y alta demanda, ya que son centros de empresas de Tecnología de la Información. Estos incluyen las comunidades del Área de la Bahía que acabamos de mencionar, así como Santa Clara (#15), South San Francisco (#17), Sunnyvale (#18), San José (#23) y Palo Alto (#3). De hecho, Miami también está experimentando un fuerte crecimiento tecnológico.

“No podemos asumir que la correlación es igual a la causalidad, pero el sector de TI prosperó durante la pandemia”, señala el informe. “Y ofrece los altos salarios que los inquilinos necesitan para asegurar una vivienda en algunas de las comunidades más caras del país. Esto mantiene baja la oferta de apartamentos disponibles y alta la demanda cerca de los principales sectores tecnológicos”.

Los alquileres en Florida se están disparando positivamente, impulsados ​​​​por una oleada de personas que se mudaron al estado durante la pandemia. La población de Florida está creciendo más rápido que cualquier otro estado, excepto Texas: entre 2020 y 2021, 300,000 personas se mudaron al Estado del Sol.

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