Fraude hipotecario en EE.UU.: las 4 mentiras más comunes al solicitar una hipoteca

Estoy seguro de que has escuchado hablar de que existen las mentiras piadosas, las mentiras blancas y las mentiras intencionadas. Cuando hablamos de asuntos financieros, como en la solicitud de una hipoteca, cualquier tipo de afirmación no real podría ser tan grave como para que seas acusado de fraude hipotecario. Ten mucho cuidado de lo que dirás y harás, especialmente con las 4 mentiras más comunes en Estados Unidos.

El fraude hipotecario es considerado como tal cuando mientes u omites información deliberada o erróneamente al completar una solicitud de una hipoteca en EE.UU. Si mientes en tu solicitud y no puedes pagar tu hipoteca, no sólo corres el riesgo de perder tu casa, también podrías incurrir en un delito federal por el que te pueden dar hasta 30 años de prisión o ser sancionado con multas de hasta $1 millón de dólares.

Estas son las 4 mentiras comunes que las personas dicen al solicitar una hipoteca en Estados Unidos.

1. Falsificar tu historial laboral

Usualmente, los prestamistas en Estados Unidos quieren ver que el solicitante de la hipoteca haya tenido dos años de empleo estable, porque eso implica ingresos confiables y presenta menos riesgo de que un comprador de vivienda no cumpla con un préstamo.

Algunas personas creen que es buena idea exagerar en sus registros de empleo para simular mayores ganancias. Hay algunos que incluso podrían mencionar que son dueños de una pequeña empresa.

Lo que estos mentirosos no contemplan es que los prestamistas pedirán ver las declaraciones de impuestos o los registros que confirmen los ingresos reales y el historial de pago de impuestos.

2. Engañar sobre un copréstamo hipotecario

Los prestamistas requieren que los coprestatarios de un préstamo hipotecario cumplan con ciertos requisitos para ser aprobados. En ocasiones, amigos o familiares pueden afirmar que son prestatarios conjuntos de una hipoteca, cuando el solicitante no califica solo. El problema es que el monto del préstamo incluso puede ser mayor como para un prestatario, por lo que podrías haber incurrido en un fraude.

Incluso aunque el solicitante vaya al corriente en sus pagos, el conocido que se prestó a este fraude también se verá afectado por lo menos en su informe crediticio.

3. No listar todas tus deudas

Algunos prestatarios no detallan la cantidad de deuda que tienen vigente para intentar disminuir su relación deuda-ingreso y aspirar a un préstamo hipotecario. Esta táctica pocas veces funciona, ya que el prestamista realiza una verificación de crédito para confirmar lo que mencionas con tu historial en mano. Eso no quita la mentira.

4. Decir que un préstamo es un regalo

Debido a que el pago de inicial o down payment de una casa suele ser muy elevado para muchos bolsillos, hay familiares y amigos que tratan de ayudar al solicitante con efectivo. Ese dinero no es un regalo, es un préstamo. Esta mentira parecería inocente, sin embargo, el prestamista evalúa todas las deudas existentes, incluidos esos préstamos no registrados en tu historial, para saber cuánto prestarte y si podrás pagarlo.

Algunos solicitantes pueden verse tentados a enviar una “carta de regalo” falsa alegando que un préstamo es realmente un regalo que no tendrá que devolverse. De esa manera, pueden calificar para una hipoteca más grande y comprar una casa más grande. Si se descubre este engaño, todos los involucrados podrían ser procesados ​​por cometer fraude.

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